从建市到将来，莆田的房地产一共要经历五个时期

bnbnbnn · 发表于 2013-10-26 11:57:51

1983年建市----2002年区划调整：“城涵割据”时期。城厢区和涵江区在城建、经济上并肩齐跑不分上下，稳坐莆田两大中心。城里和涵江在房地产方面差距不大，大多为5-8层左右的套房。黄石、笏石、仙游处于落后状态。

2002年区划调整----2012年骏乘：“一城独大”时期。这一时期，城里的房地产业在政策的引导下突飞猛进，市区一座座高楼犹如雨后春笋般拔地而起，为了做大做强中心城区，涵江、仙游等周边县区的楼市潜力被严重地吸血和遏制。市区的范围增加了将近一半的面积，并为黄石、西天尾和秀屿滋生了房地产的萌芽。

2012年---2020年： “诸侯纷争”时期。城里因为过度开发以及绿心的规划而处于饱和状态；涵江、仙游、西天尾和秀屿则迎来的楼市的春天。涵江区被遏制10年的刚需得到了猛烈的释放，保利、华永等大型房企纷纷进驻；仙游也有凯天、正鼎和碧桂园的进驻。莆田楼市呈现出遍地开花、诸侯争霸的景象。

2020年--2030年： “城乡融合”时期。涵江、黄石和秀屿的中心土地也达到了饱和，这时候房地产不得不往更加偏远乡村发展。由于城涵黄笏之间的距离不过10公里，所以在发展过程中不可避免要与相邻的城镇碰撞融合。但必须在城涵第三通道、木兰大道和涵港大道通车后才有可能。

2030年--- ： “大莆田”时期。各个城区彻底实现融合一体化，不分你我，莆田成为又一个超大型城市。