房地产暴利曲线：开发商每平方米10元买地，闲置10年暴涨2000倍

谢特法克鱿 · 发表于 2013-10-26 09:05:40

本帖最后由谢特法克鱿于 2013-10-26 09:08 编辑

　　以超低价格取得土地，因为各种原因导致开发周期漫长，水涨船高之下，售价甚至是地价的成百上千倍，这就是暴利地产项目的盈利曲线轨迹。

　　开发了广州长隆旅游度假区的广东长隆集团有限公司，其首个地产项目长隆珑翠9月份入市。虽然周边配套稀少是其最大的硬伤，但是该项目打长隆景区牌，却卖出了2.4万元/平方米的高价。关于这个项目价格偏高的原因，有知情人士称，主要是长隆集团没房地产开发经验，对地产项目开发流程等都不熟悉，开发建设成本太高。而更匪夷所思的是，这个项目的非比寻常的身世：这块地其实早在1999年就已获得，地价低至10元/平方米，但却闲置了十年，如今坐享暴利，价格已涨了2000多倍。。。

　　在莆田，这样的情况自然也是数不胜数。比如某科和某达，政府引进低价卖地，如今看看某科，动辄１万２－１万５。。