本帖最后由 东海快帆 于 2013-10-24 09:58 编辑
拥有山海资源、历史遗留、商贸优势的涵江，天生一副大户人家“小姐”的身姿，可是迷失了历史性的十年之后，偏偏是“丫头”的命。。如何扭转，帆哥认为其中有两点很重要，丢一块砖出来，闲聊一下。。有兴趣的网友，也见仁见智、弄一点玉出来吧  。。
弱化农村势力
涵江强大的农村势力制约了城区格局、城建发展的整体规划。。塘头村紧靠城区东边，很大的一片，一条环城路穿过塘头，花了足足 10 年的时间，部分路段还变成了不足 2 车道的“村道”，更不要说这一大片的改造了。。于是，向东方向很难伸开手脚。。 向南，向三江口港（涵江港的主体）方向，哆头村横亘在这里，这一大片紧邻涵江港，是打造临港产业、提振涵江经济的理想之地，但这边的地皮要动起来绝对没那么简单。。 向西方向其中的北线一侧，码头村屹立在这里，曾经因为环城路的建设，以及 2 家工厂的进驻，折腾出不少事情。。
官方“投鼠忌器”之下，也就只能做些类似塘北、顶埔改造，以及“见缝插针”的开发，和跳跃式、小连片的规划。。这样子，涵江的整体城建格局就受到影响。。所以，“三头”问题，是必须要面对的。。
资本整合
没有资本的推动，一座城市或一个区想要发展是不可能的。。单靠自身财政积累或市里划拨，是不够的。。所以，资本的整合和引进对涵江来说至关重要。。 一是民资。。商贸发达的涵江，经过这么多年的积淀，民间资本是强大的。。但民资如何参与进来涵江的建设，却很迷茫。。商业城曾经有几家大户，想各征 10 多亩地来做仓储，或征一些地做多元化发展，批不下来。。激发、引导、整合庞大的民资来参与城建，对涵江的意义不言而喻。。
二是外来资本。。涵江的商贸、工业都有相当基础，某些行业还形成产业链。。这样吸引外来资本就有了起码的基石。。大型企业，大型房企的进驻，对提升涵江的城建层次、城市格局，经济发展无疑是有效的。。 | 
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发表于 2013-10-24 09:55:52
