西庚又出现地王了，确定12亿3400万~~~~~~~~~~~~~

莆田水牛 · 发表于 2013-10-22 22:58:52

海风轻拂发表于 2013-10-22 21:46
牛兄，就是政府推高的好不嘞……这就是政府管管的下场……

Those whom God wishes to destroy, he first makes mad. 所谓地王也是如此。

水无形 · 发表于 2013-10-23 09:26:30

万科168 发表于 2013-10-22 20:02
楼面价每平方6050元左右，加上建安成本，加上数百种税和规费及看不见的费用，成本均价10000元，估计售楼均 ...

万科拿地一亩不到300万，楼面地价不超过2000，五期销售时均价12000，没见开发商发善心因为地价低楼价也低呀？
地价高，政府至少有钱去搞些基础设施，难道你指望开发商去修铁路、高速公路、绿化么？

万科168 · 发表于 2013-10-23 09:45:43

这块地三年前就拆完楼，的确是市区唯一的已拆迁完的地了！记住，是唯一！别的80亩等片区，没再十年是拆不下来的。此次楼面价每平方6000元左右，加上建安成本，加上数百种税和规费及看不见的费用，成本均价10000元，估计售楼开盘价13800以上，均价在18000元左右。土地高价供应才是楼价高的最大因素，要是国家免费供地，楼价不会超过5000元。