涵江楼市被炒虚高二辩：那些年在涵江来了又没有的房企们

五十米交叉月塘 · 发表于 2013-10-10 09:48:17

前两天发个一个：涵江房价都是被炒高的，哪有那么多的需求量
http://bbs.ptfdc.com/thread-265964-1-1.html

那天是从需求量来讲，今天再从各大房企来论证涵江楼市就是被炒高的。

虽然最近涵江有一个房企的信息很具有爆炸性，
比如中信未来城300亩项目，但是主要靠近囊山，开发难度比较大，时间持久，需要等得及。

再说保利跟华永，兴涵水都片区及周围的几个综合体，都是水田，没什么人，那么多个综合体挤在一起，留着等死。看看莆田的的几个几大商业圈就一面镜子。还有几个楼盘的商业还开不起来。

最后，诚如之前帖子里说的，涵江的大饼划太大了，况且区域潜力还是有限的。

第一个，碧桂园：如果说涵江真的有潜力，那么为什么碧桂园要放弃涵江，高新片区的98亩太小的话，还有兴涵水都几百亩项目可以拿下。

第二个，综合体，说涵江有很多个综合体项目，但是有几个是已经几近流产了，比如深圳华侨城集团人民公园地块城市综合体，还有佳通集团的电影院片区的改造。

第三个，中庚集团、中城建集团、万达集团等一大批央企国企和大型上市公司2011年都来涵江考察，拟投资落户城建大项目，最后还不是都走了么！

第四个，规划好的项目呢。2011年的时候就说北汽要在涵江建年产30万辆的海西汽车城！画好的大饼有飞走的项目又何止这一个呢！

请问那些炒热涵江人，告诉我这些项目现在在哪儿？为什么会这样，你们认为呢？