银行暂停房贷，已有房贷，有钱该不该提前还？

xwc123 · 发表于 2013-10-6 15:34:31

本帖最后由 xwc123 于 2013-10-6 21:22 编辑

房地产的衍生行业非常多，比如钢筋水泥、装修、水电、物业、绿化、策划、售楼、广告等等，只有银行它与购房者最密切的关系，毕竟全款买房者寥寥无几，买房贷款是不可避免的，于是商业贷款起到了连接购房者和开发商的作用，商业贷款成了现在人们购房时不可缺少的一个有效手段，于是银行业从激烈的竞争到现在的惜贷停贷，上浮首套贷款利率百分之十，应了人们常说的一句话，死不可以早，做什么事情都得早，早买房价格低，早贷款利率低。
今天，我就来说一个房贷的事，我的老家邻里国庆前办喜事，他的一位至亲（称为A吧）从厦门回来参加，席上我和A同桌还有一位在涵江建行高就的北大研究生（称为B吧），A问B，说他两年多前在厦门某个楼盘买了房，贷了50万款，现在房价是涨了有2千，还贷也两年多了（11年1月开始），贷款期限是15年，再6年多A就要退休了，现在手头有50万，准备今年12月份把银行贷款全还清，理由是他们夫妻俩人准备过老年人生活，也不想做什么生意之类的事，也不准备往什么高利贷方面放款，只求安稳过日子，问题是提前还贷要付违约金，而且又还了两年多的款尽是利息，还的本金不多，不提前还贷存在存贷利差（50万钱只能存银行），感觉还与不还都是亏。B回答说，不要还，现在贷款难，而且也没有人愿意以这么低的利率和这么长的时间、这么多的钱借给你（B的回答这句话我听的耳熟，以前我在帖子里也有写过，说不定这句话就是银行当时为了竞争放贷的宣传，如今却是停房贷，涨房价利率）。B并没有去回答亏不亏，席上谁也不会认真去算房贷利率，按说，房贷利率涨了，还了可惜（而且有房贷，才使一些早买房者低价时能入手，如他自己的购房也涨了2千），不还也是亏，这明摆着，有钱有房了也要烦恼，这房贷，是提前还清呢，还是留着继续月供？
只好补充一句了，A就是想还，心疼一点，（到年底整3年）已还近16万，还要还43万多加违约金。等于3年吃了10万利息。心也不甘。