顶墩片区改造项目进展情况

水镜先生

已征用土地166亩，涉迁的595户房屋已全部丈量完成，并有546户已选房签约，完成约92%；所涉及的宫庙12个已完成征迁10个，余2个正在对安置地进行征迁；延寿路和八二一路已全部完成房屋拆除，目前正在协调路桥标高问题；占地37亩的城厢区医院已完成征地和地质钻探（剩2户）；占地63亩的大卖场已完成征地拆迁任务，并已成功拍卖2亿元，建设手续业主正在办理中；可安置顶墩村90%的建筑面积8.5万平方米的1#、2#、3#、11#安置房，施工队已投标选定，施工用电的变压器已安装完成，进场道路已建成，目前正在进行场地平整和工棚建设。

2、存在问题：

目前，除宫庙安置地外，至今顶墩村还剩下41户未签约，下黄村还剩下12户未签约。主要原因是：

（1）违章搭盖较多问题。顶墩片区由于历史原因，违章搭盖较多。其中：顶墩村违章搭盖量占旧房总建筑面积的45%；下黄村违章搭盖量占旧房总建筑面积的30%。因违章建筑部分无法认定为安置面积，群众抵触情绪较大，阻碍了拆迁进度。

（2）拆迁户诉求按自己意愿拆迁问题。由于顶墩村拆迁户在极少数人以要求“养老保险”、“一户一宅有天有地安置”、“新拆迁条例出台后违章搭盖均可以安置”、“物权法规定私人财产神圣不可侵犯”等为借口的挑动下，以种种手段阻挠拆迁工作，先后发生了群体性20多次及多次冲击村部事件，并于2009年4月15日长时间堵塞荔园路造成交通中断的严重事件，给拆迁工作增加了难度。

（3）部分拆迁户认为自己房屋为9914台风的新建房，要求认定问题。9914台风造成部分拆迁户房屋或倒塌或成危房，因当时村干部谋划要自己开发顶墩片区，对9914台风造成危房的新建、翻建、改建、扩建的房屋没有办理相关建房手续，形成与违章的房屋混合在一起，没有依据进行区别对待。

（4）部分“吃皇粮”户本人及亲属未签约问题。“吃皇粮”的涉及市直、城厢区、荔城区有关干部的房屋有17人至今还未签约交房，其他拆迁户受“户看户”观念的影响，拒绝选房签约。      

（5）家族联合拒迁问题。原顶墩支部书记徐文景家族共7户，因徐文景违法被判刑案件，要求靠后签约交房；陈文桂家族共5户因陈文桂妨碍公共交通被刑拘，拒绝交房；吴家共7户因对片区改造误解较深，阻力较大。该3个家族目前虽有所突破，但效果不大。

（6）依法强制司法程序缓慢问题。1#、2#、3#、11#楼地块尚有6户未拆迁，已进入强制拆迁程序，但因法律程序繁杂，进度较慢。

（7）两条道路部份建筑物未拆除问题。八二一路涉及天溢嘉园的房产及市农机公司的部分房屋未拆除；延寿路涉及下黄村的一处煤场未拆除。

（8）有些村干部作用发挥不明显。有的班子存在软弱涣散现象，许多村干部怕担责任，怕冒风险，发展思路不清晰，服务意识不强，工作方式和方法停留在过去的层次上，存在“硬办法不敢用，软办法不顶用，新办法不会用”的困惑，事难议、议难决、决难行，不敢理直气壮抓拆迁，甚至观念守旧，自己无法理解拆迁政策法规，在群众中乱表态，起反面作用，造成工作打不开局面。

大头

都在大力改造

feifanvvv

潮起潮落

现在不照样有很多地方在违章搭盖的，只要上面有人，一点事都没

yihang

拆了好多年了，杯具呀

china

慢悠悠的，何年月才改造OK

海风轻拂

（8）有些村干部作用发挥不明显。有的班子存在软弱涣散现象，许多村干部怕担责任，怕冒风险，发展思路不清晰，服务意识不强，工作方式和方法停留在过去的层次上，存在“硬办法不敢用，软办法不顶用，新办法不会用”的困惑，事难议、议难决、决难行，不敢理直气壮抓拆迁，甚至观念守旧，自己无法理解拆迁政策法规，在群众中乱表态，起反面作用，造成工作打不开局面。

笏石农民

有必要的话动用强制拆迁吧。不能因为部分人耽误了城市发展。

情难寻

水镜先生你好，咨询一下城港大道二期拆迁安置的问题，棠坡村拆迁是否安置在坂头安置区，什么时候能签约选房，为什么别的地方拆迁都是选签约选房，而城港大道拆迁的还没有？