什么是房地产“专家”？

老马

在房地产界，搞清什么是“专家”的问题特别重要！

你就不是房地产行业的从业人员，仅仅是个买房子的客户，你也需要搞清这个问题！

太多的媒体上经常报道，×ד专家”又对房地产发表重要言论了！买房子的人不知道呵，心想“专家”都说了，房价会这样，或是会那样，那我们还不赶紧的这样或那样，不然会后悔的！其实，媒体上出现的众多“专家”们，连许多房地产从业人员都不知道他是谁！有的媒体负点责任的会有对“专家”的简单介绍，但一看才知道，这些“专家”们大部分是学校呵、机关呵、研究院呵、杂志社呵等等一些好象与房子一点关系都没有的单位里的人，可能他们在他们的领域里是权威，是专家，但他们既没盖过房子，也没卖过房子，应当也没有参与过规划或设计吧，至于买房子嘛，可能也是找了熟人买的便宜一些，因为他们大多是有身份的人，有这样便利的条件，但他们一定不是“市场上的人”。对于土地，也不知道他们能了解多少，是卖过地？还是举过牌？估计可能是到土地拍卖现场看过吧。真的不知道，这些理论上的先知先觉者们怎么能称得上是“专家”。而他们又的的确确在房地产领域里说过好多话，并且总是被媒体冠以“专家”的头衔说过好多话，搞得民众们不知所措。因为都是“专家”却有着截然相反的观点和言论，好事的媒体们，也不分青红皂白地、一鼓脑地悉数全登。最苦的要数中国的自用房的购买者了（炒房的不算，炒房的被弄晕了活该！），攒了一辈子的钱，活生生地被“专家”们忽悠了一把，现在买了房的，只觉得被坑了，房价又要跌了嘛。还没买的，也恨“专家”呀，你们把房价搞成这样，还怎么买呀，也太不负责任了吧。

所以说，搞清楚房地产行业的“专家”很重要！那么究竟什么是房地产“专家”呢？我想应当主要包括以下两个方面吧：

一、你要是房地产行业的从业者。这里讲的从业者一定是指在房地产行业工作的，不管你是搞销售也好，策划也好，建筑设计也好，总之你得在这个领域里工作，这样你才能有话语权。

二、如果说你是搞研究的话，那你一定得是专门从事或是主要从事房地产行业研究的，可不能是其它什么都研究，附带研究房地产。有的所谓的“专家”可能是从事社会科学、伦理学，或是自然科学等其他行业的专门研究，而只是对房地产方面发表了一点看法而已，这可不能算作是“房地产专家”发表的言论。笔者认识两位这样的人士，一位是四川大学人文科学的博士生导师，一位是广州某社会科学研究院的研究员，一位是教育专家，一位其实社科类专家。然而他们自己所从事的专业没有一点与房地产有关。但他们已经分别是四川和广东地区的房地产“专家”了，并且经常在媒体上见到他们的大作，在论坛上看到他们的身影。其中这位在广东的“专家”的观点已经深深地影响到了广东省的房价了！真是损人不利已！

鉴于此，真诚地恳请那些伪专家们，不要再胡说八道、信口开河了，要对社会负点责任！

男方周末

真诚地恳请那些伪专家们，不要再胡说八道、信口开河了，要对社会负点责任！