从8月的房产销售数据看出，莆田的富裕程度是相当惊人的，再次证明福建第四城的地位

无虾米 · 发表于 2013-9-2 18:12:10

本帖最后由无虾米于 2013-9-2 23:37 编辑

2013年厦门8月份一手住宅成交3030套，成交面积342410平方米
2013年福州五区8月份一手住宅成交1402套，成交面积192377平方米
2013年闽侯8月份一手住宅成交2498套，成交面积237036平方米
2013年泉州（含鲤城，丰泽，洛江，台商投资区，泉港区，经济开发区）8月份一手住宅成交1131套，成交面积126785平方米
2013年晋江8月份一手住宅成交1333套，成交面积约175996平方米
2013年龙岩8月份一手住宅成交832套，成交面积约76400平方米
2013年莆田（含仙游）8月份一手住宅成交1582套，成交面积约191000平方米
2013年三明8月份一手住宅成交565套，成交面积约48000平方米
2013年宁德8月份一手住宅成交569套，成交面积约64700平方米
2013年南平8月份一手住宅成交222套，成交面积约21000平方米
2013漳州县域8月份一手住宅成交2058套，成交面积约185667平方米
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以上是网友发布的房产数据    侧面能反映出福建各地市的富裕程度分析如下~~~~~~~~~~~~~~~~

莆田依旧是那么强劲~~~~~~~  莆田一个市的销售面积  居然和三明龙岩宁德南平四地总和  差不多相当呀~~~~~~~~~~~  不过在看  销售总面积的时候也应该看看  套均面积~~~~~~~~  套均面积也能说明贫富的问题~~~~~~~~ 购买的套均面积越大而且套数又多的话那从侧面反应  该地区的购买力是旺盛的~~~~~~ 一个地区的富裕程度 ~~~~~~毕竟房产现在是家庭的  绝对支出大头~~~~~~~动不动就是上百万  甚至几百万~~~~~~~ 下面我来平均下  各地的套均面积~~~~~~~~~~~~~从上到下  依次排位
1 福州套均137平米（总数1402套）福州是省会各种省级机构  各种精英都在省会  所以富裕程度不用质疑同时福清长乐连江这些下属县市的百姓  都在外省经商有钱人多很多人都云集在福州市区内买房子~~~~~~~~

2  晋江  套均 132平米（总数1333套）经济发达地区凭借自身的本地的产业高度发展（很多上市公司）  以及多数人常年在外省经商再加上是侨乡经济实力同样也不容质疑~~~~~~~~~~~~~~

3 莆田  套均 121平米（总数1582套) 莆田的本地经济势力一般  但是莆田有着比它自身本地经济实力强N倍的外地经商经济~~~~~~ 这点不管是从套均面积  还是总数上莆田的购买力数据都是很强大的~~~~~~~~~强大的莆商  一回莆田买房子全都是买大户型的~~~~~~~~ 而且一买买好几套~~~~~~~~~ 从全国知名地产商万科保利  万达  嘉里  碧桂园  正荣  三迪能落户小莆田可见莆田的富裕度还是不错的吸引力是比较强的

4  厦门套均 113平米（总数3030套) 厦门的套均虽然低了一点但是总数是相当牛B的~~~~~~  是前3名地区总套数的2倍乃至2倍多~~ 惊人的购买力  而且厦门还有相当一部分的房产  都算在漳州房产统计数据中比如在厦门对岸的龙海那一带的地产其实都是厦门开发商建设的随着交通的方便  很多在厦门买不起房子的人  都跑到厦门对岸的龙海地块的漳州开发区或者是招商局这一带买房子~~~~~~~~同时也增加了漳州房产的统计数据    还有忘记说了厦门是个吸金城市呀~~~~ 厦门的人口才360万能有这么多的成交量太猛了~~~~~~而福州人口是近800万了~~~~~~~~ 福州相对于厦门  太差了~~~~~~~~~

5 宁德套均 113平米（总数569套）虽然套均还不错  但是总套数很少宁德也有一部分人常年在外省经商  做钢材生意  虽然这2年多有报道在上海的宁德钢材帮  骗贷等等情况发生但是实力还是不错的

6  泉州套均 112平米（总数1131套）套均还是不错的也是传统的经济发达地区这里总套数是刨除晋江的总套数后得出的  所以少了晋江这一块数据，加上晋江后的整个泉州地区的数据近2500套  而且套均面积也算大的可见经济实力还是很牛的    同时由于泉州市区的扩建  其实很多靠近泉州市区的楼盘数据统统算在晋江统计数据中因为这些楼盘虽然建设在泉州市区边上但是那是晋江的行政区域所以都算进晋江的房产统计数据

7  闽侯  套均94平米（总数2498套）  这里是典型的屌丝区域也是因为福州市区的扩大  很多楼盘建设在福州市区周边  但是由于这里是属于闽侯的行政区划  所以都算入闽侯的房产数据~~~~~  这里相对于福州市区都是郊区了因此房价便宜很多在福州市区上班的屌丝一族  没钱只能买在看似在福州市区买房实际上已经买到闽侯县区划内的房子了~~~~~~~~~~~~~ 和厦门也有点像就好比很多人厦门上班的人  买不起厦门本区划的房子  只能买远一点到厦门周边去买最后都买到  属于漳州区划下的  招商局以及漳州开发区的房子~~~~~~~~~~就在厦门对岸

8  南平  套均94平米（总数222套）套均小而且总套数也少购买力不强~~~~~~~老百姓的口袋钱不多~~~~~~~~~~~南平算是在福建中  一个经济较为落后的地区  尤其这几年没什么建树单独依靠旅游经济~~~~~~~

9  龙岩套均92平米（总数832套）  套均小  但是总套数在山区市里  还算最牛的~~~~~~~~ 购买力一般不可否认  龙岩这几年的煤炭以及其他矿产经济实力还是比较强的~~~~~~~~  目前稳居  南三龙之首甚至比宁德都强

10 漳州套均90平米（总数2058套）套均小总套数不错不过这里的总套数  要刨除很大一部分  因在厦门买不起房子  所以跑到厦门周边  实际也就是属于漳州行政区划下的招商局  开发区  那一带去买房子~  的工薪一族的人~~~~~~ 也就是厦门对岸这里一带都是厦门的开发商开发的地产而且厦门大学的一个校区也在这~~~~~~~~~~~~  至于漳州市区  由于没有数据不做评价~~~~~~~~~ 不过总体反应  应该也是不会强的近500万人口的漳州购买力一般

11  三明套均84平米（总数565套）  套均小  总套数也一般购买力一般~~~~~~~~没什么亮点中规中矩~~~~~~~~~~

刚才查了漳州中心市区(也就是芗城区和龙文区）的房产交易情况不查不知道一查吓一跳~~~~~~~果然是  穷B大村镇~~~~~~太穷了~~~~和莆田比差距太大了~~~~~~~~

近500万的人口才那么点成交量  真是可怜呀~~~~~~~~~~  要不靠近厦门在厦门对岸的  招商局  和开发区帮你们增加大部分房产成交量~~~~~~~ 你们漳州真的拿不手呀~~~~~~~~~~看看这奇葩的地区作为一个近500万人口的漳州中心城区~~~~~~~~~  成交量8月份的一周才150套  一个月下来也就是600套~~~~~~~~一周成交面积才 13094平米 一月下来也就是52376平米为了给你们面子   送给你60000平米可以吗？？？？ 真是奇葩呀~~~~~~~~比山区还差~~~~~~~~~ 而且  作为漳州中心城区的房价  均价才6250元呀~~~~~~ 要不要这么穷呀~~~~~~~~真是廉价到家了~~~~~~~~~~  白菜价呀~~~~~~  比山区里的房价都要便宜呀~~~~~~~~ 还沿海呢~~~~~~~~ 笑死了~~~~~

对于近500万人口的漳州中心城区（仅仅指的芗城区和龙文区） 8月份成交量才600套    而漳州县域的成交量2058套~~~~~~~~~~~~~~~ 真怀疑  这漳州县域房产成交量的真实性~~~~~~~~就算是真的~~~~~~~~~ 那绝对是靠厦门人买在厦门周边的  位于厦门对岸的招商局  以及开发区的房子所带来的巨大成交数据~~~~~~~~~~~~

漳州你太强了~~~~~~~~~~~我服了~~~~~~~~~~~ 穷B 一个呀~~~~~~~~~