人民日报说了：未来房价必定会下降！

猫小碎 · 发表于 2013-8-22 08:52:32

　　人民日报发表文章说“随着建房成本下降未来房价必降”，随着科技的发展和社会劳动生产率的提高，建房的成本也会下降，商品房的价格必然成下降趋势。另外随城市建设的发展，人口红利的减少，商品房供不应求的状况肯定会改变，到时有的城市商品房必然会出现供过于求，其价格也必然下跌。

　　文中称高房价包括三方面，一是因为房子成本的提高，其中包括开发商拿地的成本、建筑材料的成本和建筑工人工资成本等，因为从经济学的角度看，商品的价格始终是由价值决定的，而由于商品房建筑成本的上升，必然导致商品房价值量的增大，从而使商品房价格提高，这是房价高的根本原因。二是因为供求关系的影响，由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限，因而出现了商品房长期供不应求的状况，导致其价格常常高于价值，只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌。三是因为炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价及多年宽松的货币政策和财政政策的原因。

我掩护你去送死 · 发表于 2013-8-22 09:54:33

这三个原因：一、房子成本高最直接的体现就是拿地成本高，开发商拿地就那么贵，他们不是做慈善的，不卖那么贵他们怎么回收成本，怎么赚钱。
二、因为供求关系的影响，不得不说之所以一大批的农村人跑到市区买房，一个因为农村现在不允许自建房，无房可住，没办法就要考虑置业，还有政府推行的城乡一体化政策，都是供需关系不和谐的幕后推手。
三、炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价及多年宽松的货币政策和财政政策的原因，这个在原因 ...