牛逼啊，欧氏发飙了

feifanvvvv · 发表于 2013-7-17 21:12:37

本帖最后由 feifanvvvv 于 2013-7-17 21:14 编辑

福建正荣36.2亿夺浦口两地创南京新单价地王

7月16日，南京市国土局一口气拍卖浦口、江宁及江心洲4幅土地。此次土拍，引来了龙湖、栖霞、福建正荣等多家房企参与竞拍。其中备受关注的浦口新城G39地块被福建正荣集团以21亿元拿下，楼面价达7973元/平米，高于雅居乐此前7813元/平米最高楼面价，成为了南京新地王。
同时，福建正荣还以15.2亿元拿下G40地块。
资料显示，编号为NO.2013G39的浦口区浦口新城望江路以东、临滁路以南地块，总用地面积约11.70万㎡，出让面积约10.54万㎡，规划为二类居住用地，出让70年，容积率为1.0-2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米，绿地率≥40%，挂牌出让起始价16.03亿元，保证金3.21亿元。
此地块引来镇江日升和福建正荣等三家房企竞拍。最终，经过26轮竞价最终被福建正荣以21亿元拿下，折合楼面价达7973元/平米。

此外，G40浦口区浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块，毗邻江浦雅居乐地王项目“滨江花园”，总用地面积约8.27万㎡，出让面积约7.13万㎡，规划为住宅用地。出让70年，容积率为1.0-2.7，建筑密度≤20%，建筑高度≤100米，绿地率≥35%，挂牌出让起始价11.62亿元，保证金2.33亿元。
以起拍价算来，G40地块起拍楼面地价为6032元/平方米，但其8个月前挂出时楼地面价为4220元/平方米，此次复出价格上涨了1812元/平方米。此次竞拍，G40引来了福建正荣、招商局地产、栖霞建设等4家房企参与竞拍。并最终经过18次竞价被福建正荣以15.2亿元拿下，折合楼面价达7891元/平米。
据了解，福建正荣集团成立于1998年，总部位于福州，正荣在福州、莆田、南昌、宜春等城市开展运作，迄今累计完成投资额达350多亿元，累计完成建筑面积1100万平方米。

feifanvvvv · 发表于 2013-7-17 21:15:57

正荣集团长三角再度发力 10.2亿苏州拿地

2013年6月21日，正荣集团以10.2亿元竞得苏州市独墅湖边一幅低容积率商住地块，总占地面积161亩。这是集团继今年3月取得上海项目之后在长三角区域的再次拿地。
该地块位于苏州市吴中经济开发区东方大道东，东面独墅湖，南临独墅湖生态公园，地理位置极其优越。集团拟将该项目打造为高品质的低密度生态社区。
近年来，集团积极推行全国布局战略，在深耕海峡西岸经济区的基础上，今年已成功拓展中部经济圈与长三角经济区，使业务覆盖到上海、福州、南昌、长沙、莆田、宜春等8个城市。今年3月22日，集团竞得上海市宝山区一优质地块，打造顶级低密度生态社区，并实现了由“区域性品牌”向“全国性品牌”的华丽转身。
此番进军苏州，是集团 “做大做强长三角区域”的战略动作。而选择以低密度产品进入该区域，也符合集团一贯的“高端路线，多业态复合式发展”的产品策略。

feifanvvvv · 发表于 2013-7-17 21:17:18

正荣集团以13.5亿元竞得上海市宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块

2013年3月22日，集团以13.5亿元竞得上海市宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块。该地块面积165亩，规划总建筑面积14万方。上海市作为中国的经济、金融、贸易中心和国际化大都市，集团此番成功入驻上海，标志着其实现由“区域性品牌”向“全国性品牌”的华丽转身，为集团房地产开发业务的全国性布局走出了坚实的一步。
近年来，集团积极推行全国布局战略，形成了“在城市副中心和新城区的城镇化发展”及“在城市核心地段的高端地产发展”两类发展模式，确立了“高端路线，多业态复合式发展”的产品策略，已先后在福建、江西、湖南投资开发了6座都市商业综合体（莆田正荣·财富中心、南平正荣·财富中心、福州正荣·财富中心、长沙正荣·财富中心、正荣·时代广场和世欧·王庄）和正荣·润城、正荣·御品世家、正荣·大湖之都等大型房地产综合项目，开发建设及规划项目30多个，房地产开发总面积达1200多万平方米，形成了独具特色、彰显“用建筑与世界沟通”的正荣品牌价值。
当前，集团正积极稳健的实施全国战略，积极新增土地投资额和新增土地储备，进行全国性项目拓展，形成主业特强，兼顾多元化品牌延伸的全国一流地产企业。

feifanvvvv · 发表于 2013-7-17 21:19:12

融信集团14.12亿竞得上海赵巷特色居住区0号地块1居住用地

4月27日，在经过110轮竞价后，融信(福建)投资集团有限公司14.12亿竞得上海赵巷特色居住区0号地块1居住用地，楼板价为11405元，溢价率19.3%。本次成功拍地，宣告了融信集团正式进军上海，初步实现集团“扎根榕城、立足海西、迈向全国”的发展战略。

容积率1.02或再造低密度项目

上海规土局公告显示，赵巷特色居住区0号地块1的四至分别为东邻置鼎路、西靠新通波塘、南抵尚泾支流、北至淀浦河。出让面积12.13768万平方米、容积率1.02。

该地块毗邻佘山与泗泾板块交界处，周边别墅项目密度颇高，如佘山银湖别墅、诚邦别墅、凯迪赫菲庄园等独栋别墅均在该区域内，此外也不乏金地佘山天境、龙湖滟澜山之类的高端公寓，除此之外，该地块地面道路通行条件较佳，地块北侧不远即可驶入G50沪渝高速，连接延安路高架通往市区，对高端居住区的有车族而言出行便利，使该区域成为上海高端生活社区。

而针对该地块1.02的容积率，有分析人士表示极有可能建成低密度项目。数据显示，目前赵巷板块项目中，龙湖滟澜山二期香醍半岛总价在530万左右，凯迪赫菲庄园总价为900-2000万，香水湾总价在1300-5000万，绿中海雅庭别墅总价为360万元左右。

feifanvvvv · 发表于 2013-7-17 21:40:05

进军湖南第四座正荣•财富中心落地长沙

2013年2月7日新年前夕，正荣集团以4.5亿元竞得长沙市两幅综合地块，为其2013年的全国性战略布局迈出了坚实的一步，也意味着正荣旗下的第四座正荣•财富中心正式落地长沙。

正荣集团此番摘下的两幅挂牌地块位于湖南省长沙市望城区，为相邻的两幅商住地块，共217亩，总建筑面积近60万平米。正荣集团将以“缔造都市品质生活”为目标，把该项目打造为第四个“正荣·财富中心”城市综合体，使之成为“宜游、宜商、宜居”的城市地标，助力当地区域经济发展，助推城市现代化建设。