房子不能买了还能买什么？

踏浪行 · 发表于 2010-6-12 09:51:02

SOHO中国总裁潘石屹在自己的博客上说，房产税对市场的影响会非常大，日本征收房产税后，房地产立刻垮了下去，20年都没再起来。同时，二套房的认定标准也被一些评论视作压垮房价的那根稻草。　　高压态势之下，开发商心态如何？重庆一开发公司副总的想法可说是颇具代表性，该人士表示，现在的情势需要一个带头大哥站出来，大大方方旗帜鲜明地宣布降价，而不是犹抱琵琶半遮面、降了价还羞于承认，"这样，咱们才好跟进啥"。
　　显然，大面积的降价已经成为开发商的共识，现在的问题只在于谁会成为带头大哥以及房价会降多少？

　　而对于购房者来说，房产税和二套房认定标准无疑将"吓退"绝大部分的投资者或改善性需求，硕果仅存的首次置业者则将成为未来一段时间内开发商们竞相争夺的对象，真正享受甲方的待遇。
　　不过，地球人都知道，在楼市最具购买力的并非首次置业者，而是那些被"吓退"的投资者或改善性需求。这些人普遍都有两套以上的房子，如果你现在还没有房子，你一定会说，这些人真讨厌，就是他们炒房才把房价炒得那么高。但是换个位置想一想，如果你手上有一大笔足以买房的钱，你肯定也会去买房，甚至这种愿望可能会更加强烈。因为那钱放着分分秒秒都在贬值缩水，有统计数据显示：从1980年到2009年，我国年平均通货膨胀率为5.7，而货币存量平均增长速度是31.5%。
　　现在的问题是，这些人不投资房子了，还能投资什么？
　　股票、期货、国债、黄金、古董、艺术品、实业？可以说，都不怎么靠谱。于是最近一部分人开始炒豆子、炒大蒜、炒玉米，但由于影响到国计民生的菜篮子，紧跟着调控又来了。闲钱好像真没活路了，投到哪儿，哪儿就出泡沫，然后又被当作过街老鼠人人喊打。
　　在不少人看来，买房子仍然是无奈之下最稳妥最安全的选择。
　　但是，哪里有"安全"的投资呢？事实上，所谓安全只是风险还未被察觉而已。这让我想起不知是谁说过的一句话：当某一天大多数人都有了房子，手上不止一套房子的人都在抛售，天知道那会是个什么地板价？
　　这样的结局相信没有人愿意看到，但又有谁能指出一条明路：除了买房子，我们还能买什么？
　　事件：一会说征一会又说不征的房产税，在上周有了定论，重庆版的房产税方案已上报中央正待批复。紧接着，三部委又发布了第二套房认房又认贷的认定标准。
　　一度以为调控政策告一段落、刚刚开始显得有些乐观甚至有些膨胀的开发商，再一次体验到了"风刀霜剑严相逼"的彻骨寒意。