热议：对二套住房认定标准规范，你有什么看法？

绝等几马姑

抑制房价，其实是再简单不过的事情了，第一，购买住房可以，只要你买得起，N套都没问题，但是必须自己或者家人居住，并且永久不得出售。第二，大力新建廉租房，以优惠价格进行出租，然后对个人租房征收高额房租税。第三，对于工作调动，需要异地购房的，可以一一兑换，考虑到各地房价不一致，可以实行多退少补。这样一来，你觉得房子还能炒起来吗。买房的尽管让他们买，这个对GDP毕竟也是有贡献的嘛。

louis

一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工资；丙是卖菜的，没有房，租房住。忽然有天要收房产税了，丙说："太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。";乙说："没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。";甲说："哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%."房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%,恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。于是乎，生活水平就这样下降了，CPI就这样升高了。

老黑

{2-83} 酱油

梦梦

为什么不说明已经用贷款买过一次房，但之后卖掉再买的属不属于二套房的认定呢？这个问题很关键呀，因为有很多都是因为家庭人口的增加想改善居住环境的，我们都不是炒房的，如果卖掉后再买也算二套的话就太不公平，太不合理了

悦儿

假设：我父母有一套房子，我现在还没结婚，但是未婚夫也有一套小房子。明年我要结婚了，到时需要换个大点的房子以后父母过来带孩子，那么我买房子算一套还是二套？

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可以看出调控的决心，但是莆田房价恐怕没那么容易调到！

地瓜扫

　　商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　三种认定渠道：房屋登记系统、银行贷款记录、贷款人尽责调查。

　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。

　　房价过高、上涨过快、供应紧张地区商业银行可对其暂停发放住房贷款。

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

　　为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

老狮

有个问题，有些家庭的居住环境很差，像老城区的一些平房瓦房之类的，一家人挤在只有40--8平房的房子。那么他们后来有点钱了，想改善居住环境换一套大点的房子，如果说换了新房把原来那套卖出去的话，那么像平房瓦房这些房子能卖出去吗？政策考虑的还是不够周到！