楼市泡沫不轻三四线城市危险

踏浪行 · 发表于 2013-6-9 06:40:51

继今年3月警告中国楼市泡沫危险之后，昨日，万科集团董事长王石在上海表示，中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻，不过，短期内泡沫破裂不太可能。

　　今年3月，王石接受CBS采访时称中国房价过高，这个泡沫非常危险，昨日，王石重申“泡沫论”。不过，王石强调，中国各地的房地产市场千差万别，不可能一概而论，譬如京沪等城市房地产泡沫不可能破裂，房价也不可能下跌。

　　中原地产市场研究部总监张大伟对此评论称，从房价收入比、房价租售比这两个判断房地产价格是否合理的指标看，目前中国大部分城市这两个指标均明显超过国际惯例，房地产泡沫事实存在。不过，目前来看，虽然一二线城市房价最高，但因为这些城市的资源向心力强、需求集中，资产价格体现的是高收入人群收入，短期破灭的可能性很小；而三四线城市由于没有产业支撑，收入涨幅低于房价涨幅，房价出现局部破灭的可能性越来越大。