发改委酝酿更强势楼市新政 “国十条”调控效果达不到预期就出台

房产大亨特别动

　　记者近日从相关人士处获悉，国家发改委目前正在牵头起草一份“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前出台的“国十条”。据了解，这份发改委新版楼市调控新政的出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。
　　该人士表示，发改委新版楼市调控新政将不同于“国十条”，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，目前还不适宜出台进一步的调控措施。因为新政出台还不到一个月，需要更多时间来观察，如果此时再出台新政将会超出市场预期，对市场造成很大的打击。陈国强说，但作为储备政策，还是很有必要的。

　　多地房市量价双跌
　　综合国内媒体报道，自4月中旬楼市新政“国十条”出台以来，一线城市供不应求的局面得到改善，其中二手住宅市场的供求关系更是发生逆转。

　　中原地产最新数据显示，深圳4月份的放盘量远超新增客户量，供求关系1.41的比例也创下自2009年以来新高，楼市逐步走向买方市场。而在北京，在比“国十条”更为严厉的“京12条”作用下，商品房市场量价齐跌，调控效果初现。此外，本报日前还曾转载南京媒体的报道，当地房价已出现平均5%~10%、少数楼盘20%以上的跌幅，与此同时，交易量亦下滑。