贫僧对昨日南郊豪浦、卓坡村出让的几个看法！

贫僧吃嫩草 · 发表于 2013-4-29 14:56:18

本帖最后由贫僧吃嫩草于 2013-4-29 14:56 编辑

①福州开发商开始对莆田市场虎视眈眈
自从2011年年终万达和万科进入莆田之后，两年以来，莆田再也没有重量级、能够对市场产生深远影响的开发商进驻了。昨日南郊豪浦地块出让现场，福州阳光城、中茵地产现场参与叫价，看来在福州市场竞争日益激烈之后，福州的开发商也开始对莆田这个邻居虎视眈眈。阳光城作为福州近几年崛起的品牌开发商，在福州几个项目中定位和品质都还不错，在经过了2011年底的资金链危机之后，虎躯一震已慢慢恢复元气，于2012年时隔16年之后重新进入厦门市场。中茵较之阳关城，品牌影响力相对会小一些。虽然阳光城和中茵影响力难比当年两万，但是更多具备实力的房企进入莆田市场终归是好事。除此之外，我们更期望碧桂园、龙湖等一线房企能够杀进莆田！
②面粉都这么贵了，面包还能便宜么？
昨日出让的两幅地块，南郊豪浦地块楼面价将近4000元/㎡，可以预见的是，将来出售价格将达到12000元/㎡以上，而涵江卓坡村地块楼面价也达到了每亩700万。开发企业肯出高价参与地块竞价，肯定对市场有着良好信心，下半年莆田楼市走向显露无疑。在面粉越来越贵的情况下，面包的价格也必将一路上扬。

③未来更多的莆田房企将走向抱团开发之路
南郊豪浦地块由福建凯欧实业竞得，凯欧由凯天集团和欧氏集团合资成立，凯天有资金，欧氏拥有开发经验，互相取长补短也不失为上策。在莆田市场竞争日益激烈的情况下，更多房企将走向抱团联合开发之路。