政府开征房产税的本质

哦啊间 · 发表于 2013-4-8 10:02:26

本帖最后由哦啊间于 2013-4-8 10:03 编辑

　　如果谁以为政府开征房产税是为了抑制房价，那就是白痴一个。中国的房价屡调屡涨只升不降的原因已经形成国民共识：一是中国的房地产已经不仅仅是居住性的民生工程了，早已成了我国经济重要的支柱产业，早已成了民众的投资工具；二是政府超发货币引起的货币贬值、支撑政府财政收入的土地价格居高不下；三是实现城镇化所引起的人口转移，房子供需矛盾日益突出，这三个因素没有改变的话，中国的房价就只能是长期处于上升通道，那些认为房地产会奔溃泡沫会破裂的人，无异于是在说童话故事。

　　市场经济的基本规律要求解决供需平衡，政府不从供应上去解决房地产的供需平衡问题，却一味在需求上去调节，很明显本质上不是真正在打压房价，政府开征房产税的目的无非是两个：

1、巧立名目增加财政收入，补充日益扩大的财政收入缺口。中国的财政收入2013年1-2月份累计只比去年同期增加0.4%，而刚性支出又不断增加，靠政府过紧日子压缩政府的支出只是杯水车薪，必须扩大税收来源，房价高企正是给政府开征房产税制造了良机。

2、调节社会收入分配，维护社会稳定。国内的贫富差距越来越大，富的家庭可以拥有N套房，而即使房价跌一半，穷人也照样买不起房子，开征房产税就类似于解放初期的打土豪分田地，或者说是杀富济贫，调节社会收入分配。

　　显然，房产税最后会转移到购房者身上，提高了购房成本，所以，不管是各地出台的国五条细则也好，房产税也好，都是对购房者的戏弄，国内房价上涨周期又重新开启了。