本帖最后由 金善验房 于 2013-3-22 15:44 编辑
交房的时候看式简单，但涉及的问题很多，没有百分百的保险，因此需要大家多留意，通过多年的验房经验特为业主总结出以下几点：
1、签订的合同内，关于房屋配备的要求和标准内容仔细阅读过吗？ 提醒：在合同的附件三基本都会有对房子的一些基本要求说明。 2、交房程序是否都是先签字再看房？ 提醒：验房单上的字千万别签字，等查验完房子情况后再签字 3、查看房子时是否都是看户型、格局、很少看质量？ 提醒：首先合同内容要求要跟实际对比 其次查看一下面积误差标准与实际情况 再次门窗、墙面、地面、防水、层高、垂直度、高空外侧安全隐患等部位要查验一下。 4、查出来的问题是否只叫物业到现场看或口头跟物业说一声 提醒：查出来的问题应白纸黑字写出来，复印一份交物业并签字确认，确定整改期限，不然整改遥遥无期。 5、每去一次房子里，每次都有问题，每次都要去物业，您越来越生气，您和物业的关系也很紧张了，问题整改更无期？ 提醒：问题要一次全面提交，不要反反复复，否则会造成开发商的反感，问题整改也无期。 6、问题提交后，物业承诺进行整改，你把验房单的字签了？ 提醒：验房单有两个字，一个是问题确认单，一个是整改确认单，问题没整改合格，整改单字不能签。 7、物业通知已经整改了，您相信了不去看。 提醒：整改的问题至少有一半没整改到位，物业也很少确认，所以你一定要自己确认。 8、物业说房子以后有什么问题都可以来找他们，业主信了 提醒：其实交房的时候是问题解决的最好时机，因为开发商的施工队人员，材料、设备都在现场，整改问题及时，一旦退场就很难至少是拖延时间。 9、二次装修前一定要把问题交接清楚。 提醒：二次装修涉及到更改与施工，对于开发商遗留的问题很难界定，最后倒霉和扯平的都是业主。 因此广大交房业主你们的提供意思，保护自己权益才是硬道理。
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发表于 2013-3-22 15:42:25
楼主
现实是不可能做到这么全面的！第一，没几个会懂得房子质量标准，开发商可以忽悠！第二，你不签收开发商估计也不会怎么整改！第三，交房都是整栋楼交房，人多，人家不会给你慢慢验收！第四，对于各项验收标准你不可能拿些工具去测！唉，总之收房要认真验，烦的不只是开发商！
