楼市陷观望福州开发商打折促销

东海快帆 · 发表于 2010-3-11 13:09:59

福州一些楼盘频推特价房，有的优惠高达20万元，这是自去年一路猛涨后，楼市少有的优惠

关注理由：3月，本指望出现“小阳春”的楼市，却吹来了丝丝冷意。一方面，全国两会代表委员剑指高房价，如何抑制房价上涨成为焦点；另一方面，市场反应不佳，3月首周福州商品房共签约366套，与前一周比下跌17.38%。因楼市陷入观望，福州一些开发商开始打折促销，推出特价房，市区某楼盘部分房源最高可优惠20万元。这是自去年楼市一路凯歌后，市场出现的少有的集中优惠。

东海快帆 · 发表于 2010-3-11 13:10:48

买指定住宅每套优惠20万

   春节过后，特别是3月份，不少市民发现，福州楼市沉寂许久的打折信息再度出现，不少售楼部推出了特价房和各种购房优惠信息。比如：市区某楼盘的指定住宅，可获得20万元购房优惠，而认购其他住宅，可获赠价值20万元的名牌精装修组合套装；购买金山一高档住宅18#楼，可优惠6万元，老客户购买，各种优惠累加最高可享受12万元/套优惠；五四北一楼盘新推出房源20层以上可优惠28800元，等等。
   “很久没有看到这么多打折信息了”，福州的小陈告诉记者，去年初开始，楼市销售火爆，房价一路上涨，打折促销信息很少见。不过小陈坦言，即使促销，房价还是贵。

东海快帆 · 发表于 2010-3-11 13:11:17

调控力度或更大购房者在观望

   在高房价和政策调控双重因素作用下，购房者也陷入观望。
   据福房网的数据，在经历春节假期期间福州仅销售8套的冷清局面后，3月份首周，福州全市住宅共签约了366套，与前一周比下跌17.38%；签约均价为11150元/平方米，比前周上涨了4.88%；共签约面积43066平方米，与前周比下跌13.59%，而这个数据与去年高峰期的单周七八百套的常态相比，相去甚远。
   “房价太高了，动不动就均价上万”，采访中，不少市民表示，价格高是他们暂时搁置购房计划的主要原因，虽然最近各大楼盘的销量有所下滑，但是价格与去年相比，还是上涨的。一位业内人士这样评价楼市的优惠信息：一平方涨千元，优惠百元，不过是给购房者一些甜头，事实上，房价还是没有松动。
   “现在国家在调控楼市，市场应该暂时会平稳一些，如果下一阶段有更大的调控政策，那房价还是可能会下来。”一些购房者还在期待楼市调控政策能给高温的楼市降降温。

东海快帆 · 发表于 2010-3-11 13:12:15

房价将大跌还是在做“俯卧撑”?而上述业内人士表示，目前房价不会大幅跳水，只不过开发商在象征性地做“俯卧撑”。他认为，随着两岸经济联系的日益紧密，福建地区的港口经济发展将逐渐受到重视，因此福州经济仍有比较大的发展潜力，而从政策面上判断，房价大幅下跌对市场并没有好处。
而省内房产资深人士江南客认为，目前市场有了一些松动的迹象，但是这并非由市场恐慌引起，而是市场的一个微调。他认为，各大开发商对于前景的判断各不相同，有些开发商会在营销策略上做一些调整，进行打折促销