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莆田荣华书苑办房产证，统一按3%的比例缴契税，尤其是面积在90平方米以下的不用征契税的业主更是难以接受；税务称开发商违法

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契税被翻倍业主拒交款
莆田荣华书苑办房产证，统一按3%的比例缴契税，多位首套房业主难以接受；税务称开发商违法

   
N本报记者 吴智飞 陈小芳

本报讯 近日，城厢区荣华书苑7栋楼房的业主开始办理房产证手续，可业主林先生却发现，所有的业主在交房时，需统一按总房价3%的比例缴纳契税。林先生对此很不解，按规定，他只需按总房价1.5%缴纳1万多元的契税，现在却变成了2万多元，为何契税被翻倍？他和多位业主表示难以接受，拒缴这笔钱。

800户业主契税率相同

荣华书苑楼盘位于城厢区荔涵大道西北侧新二中对面，由荣华房地产开发有限公司负责开发，小区共有11栋高层住宅。从去年开始，有800余户业主先后入住。

林先生于2011年5月4日购买了荣华书苑7栋一套普通住房，住房面积130平方米，成交价为6000元/平方米。前日，他接到开发商的通知，开始办理房产证，需按房价总额的3%缴纳契税。林先生很不解，这是他的首套购房，按莆田现在的规定，契税应按交房价总额的1.5%缴纳，怎么忽然翻倍了？

林先生问了邻居们后才发现，800多户业主都被要求按同样的契税率交钱。一些业主已提供了首套房证明，但还是没用。

开发商称将多退少补

在荣华书苑的售楼中心，开发商荣华房地产开发有限公司的许女士表示，之所以这样做是担心一些业主有两套房或是房产面积超标，享受不了普通住房缴纳契税的优惠政策，到时影响办理房产证。在办完证后，他们将凭“税收完税证”多还少补。

对于业主提供的首套购房证明，许女士表示，这些书面证明都保存在银行做贷款用，开发商不能拿去办房产证。对于业主担心多缴纳的款项被侵吞，许女士表示出具的票据都盖有公司的公章，不会出现被侵吞的情况。对于开出房产证的时间，许女士表示这个无法保证，要经过春节、元宵等节假日，四个月都可能办不出来。

据了解，按照莆田市目前有关税收规定，家庭普通住房90平方米以内，并且是首套房，按照总房价的1%缴纳契税；90~144平方米的首套房，按照1.5%征收；高档房或者多套房，按照3%缴纳契税。

莆田市地税局的工作人员获悉此事后表示，开发商统一按3%的契税率征收契税，是违反《税法》的行为。

渔舟唱晚

荣华书苑好多年前的楼盘了，算是历史遗留的问题

房冬

渔舟唱晚 发表于 2013-1-22 21:24
荣华书苑好多年前的楼盘了，算是历史遗留的问题

听说证现在还没办出来