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楼主: 踏浪行

【原创讨论】未来二手房市场或量增价跌

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 楼主| 发表于 2013-1-20 19:28:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 踏浪行 于 2013-1-20 19:36 编辑
康雍乾 发表于 2013-1-20 16:05
呵呵呵,“傻空山药蛋”臭踏浪又开始宏观了,说不定弄不好雌雄同体泰国种又会见腥嗅上的呀。


我看房托的老婆只对你有兴趣,呵呵,他(她)喜欢和你斗比较来劲

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发表于 2013-1-21 00:15:31 | 显示全部楼层
康雍乾 发表于 2013-1-20 23:30
哈哈哈,倒是“房网最大的傻空山药蛋”臭踏浪被雌雄同体泰国种纠缠得都没“味草”啦,跟泰国种雄体一个样, ...

【雌雄同体泰国种】-----怎么描述的这么罗嗦?
不就是【阴阳人】,或【两性人】吧!

你前天晚上不就已经把他的内裤给扒了吧,
jj和bb,浑然一体!!
好看不,,,

1_120905100410_1[1].jpg



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踏浪行 草,有碍观赏  发表于 2013-1-23 22:36

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发表于 2013-1-21 09:48:21 | 显示全部楼层
贫僧吃嫩草 发表于 2013-1-20 13:17
估计莆田各位表叔也不敢戴表了,也准备开始抛售房子了,量增是肯定的,价跌不跌就不知道了

呵呵。其实如果一手房市场继续如此火爆的话,那些房东肯定是见势硬抗不肯降价

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发表于 2013-1-21 11:25:47 | 显示全部楼层
二手房今年不好走的,契税增加必然打压二手房的收益
要想发展城市规模就得需要开发商。

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发表于 2013-1-22 11:00:34 | 显示全部楼层
康雍乾 发表于 2013-1-20 23:30
哈哈哈,倒是“房网最大的傻空山药蛋”臭踏浪被雌雄同体泰国种纠缠得都没“味草”啦,跟泰国种雄体一个样, ...

骂战已经从一手房延伸到二手房了!

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发表于 2013-1-22 15:01:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 邂逅青春年代 于 2013-1-22 15:05 编辑

我要纠正一下,二手房从来没有说不能贷款!买二手房就怕税,各种税(我们知道很多税是有买家承担的)。有些我们叫二手房其实就是一手房,我是觉得都是房子,既然都是同种属性的商品,他们的增价跌是不会差很多的!

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 楼主| 发表于 2013-1-22 23:17:10 | 显示全部楼层
邂逅青春年代 发表于 2013-1-22 15:01
我要纠正一下,二手房从来没有说不能贷款!买二手房就怕税,各种税(我们知道很多税是有买家承担的)。有些 ...

我帖子里只是说“一般二手房需要全款,贷款比较难”,没说全部不能贷款啊?一手房交首付款就行了,其余按揭慢慢还,而二手房好像很难按揭的?除非个别原来就是按揭的(怎么转贷,手续是否麻烦不太清楚),就算拿到房产证去抵押,也需要先付清,过户后找银行评估再贷,利息高不说,有的好像只能定期比如一年后连本带利全部还清?(不太清楚),我想大部分二手房房东都会要求全款,一次性付清或分几次付清的

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 楼主| 发表于 2013-1-22 23:24:36 | 显示全部楼层
另外,一手房和二手房还是有区别的,同样市中心地段,同样框架房,同样楼层,一手房一平普遍在8000左右,而二手房有些实际交易仅5000,或5000多一点就成交了,除了房龄多一点,是否与能否贷款也有关系?

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发表于 2013-1-23 11:46:24 | 显示全部楼层
莆田二手房按揭和一手房除了流程不大一样,银行利率(包括优惠)、年限是一样的,现在二手市场中买房的选择办理按揭的还是挺多的,只是一般是中介代办或找贷款公司办理,快的话一个礼拜多就可下款!当然没有一个说二手房比一手房价高或反过来的说法!什么都是相对的!

点评

踏浪行 这个还真不知道,以前只是听人说需要过户后凭房产证抵押贷款。不知道是否需要评估之类?  发表于 2013-1-23 13:11

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发表于 2013-1-23 13:10:20 | 显示全部楼层
房价涨啊跌的什么都是浮云~~~~~~~~看农场穷山鸡的乐子才是正经~~~~~~~谁叫他们投错了胎,认了个没出息的农村穷山鸡当爹呢~~~~~~~~活该~~~~~~~~~~呵呵~~~~~~~~~
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