莆田2013•蝶变元年（一）：外来需求，将开始正式登上莆田楼市舞台

江二湖

百年树袋鼠 发表于 2013-1-5 11:07
今年说不定还真得是个机遇呢。

太天真

国产008

东海快帆 发表于 2013-1-5 11:15
当像厦门、福州这种规格的港口城市，相对成熟些，做临港工业、项目的成本已很高。。土地不好找到合适的、 ...

保利就有150亿开发涵江港！湄洲湾港口本就是优良港口之一

佛手叶

  起码要把莆田的等级拉高一级啊。。。

日日有

没几个毛人。

肥肉

当年厦门发展起来，靠得是政策。。

福州靠的是底蕴，

就算什么都没有深圳，靠的还是香港。。

莆田要发展，凭什么？台湾？政策？除了这条，没有其它因素。

一根筋

帆哥说的有道理

后轮胎

这才是一，二呢？

水无形

首先，国投在莆田投资有快近四年，要蝶变也早蝶变了，没看到对莆田房市有多大影响。
再次，国投的高管不是在福州，就是在厦门或是北京定居，莆田对他们来说既无投资价值，也无居住价值，员工除了莆田本地人希望在莆田置业，其他并无在莆田置业的兴趣。
还有，市政府原来承诺国投的办公基地在秀屿土海公园旁边，但国投迟迟未启动该项目，估计也与国投员工对在莆田长期居住没太高要求而搁置。

誘惑空城憶

兴化水乡

水无形 发表于 2013-1-6 17:13
首先，国投在莆田投资有快近四年，要蝶变也早蝶变了，没看到对莆田房市有多大影响。
再次，国投的高管不是 ...

区区国投能有多少员工，看重的是国投石门澳开发区成型后引进的众多重量级央企、外企。那会带来巨大的资金流、物流和人流。
60平方公里的石门澳起码能为莆田带来10万人的固定人口集聚，加上为这些企业服务的非固定人口，人员的流动是巨大的。这些人如果有十分之一在莆田置业，那就是1万多套套房。而且当这是企业运行时能为莆田带来巨大的税收收入，莆田就有巨大的财政加大基础设施建设，优化投资软硬环境，筑巢引凤，走上一条良性循环的发展之路。