人流固然重要，但也要分级别，某人建议万达室外步行街引进原步行街垃圾品牌，我吐了

zh020202

总结：城里人不等于素质高，农民不等于素质低。（以无虾米和本人为证）


       你的意思是万达引进步行街低端品牌，反而会让万达的整体商业定位受损。这点我不反对。我的理解应该差不多吧，只是限于你的素质问题，语句粗了些，但话粗理不粗，我表示理解你这类城里人。
      确实，如果把原步行街的低端品牌引到万达，人流吸过去了，可能这些低端消费群人流太密的话，会影响到万达目前给我们带来的购物环境的体验，进而影响到中高端的消费人群。但两者利弊如何权衡，不敢说。不过内外街如何互补商业，是接下来外街招商的重点，万达好像全国很多广场都碰到这个问题，相信万达也急需解决这个问题，要不然后续新建广场的出售成问题，直接影响到万达的布点速度。
莆田老步行街的店租目前还是莆田最贵的，就因为有人流，不管是低人流还是高人流，有人就有商业，有商业才有收入，商业地产才能升值。每个商业体不管如何动作，最后都是希望自己的商业增值最大化。

目前整个莆田都是靠外来工和你眼里的那些农民支撑着，看你那些语气，看不起这人，看不起那人，真不知道你自己是什么货色，生活在大城市的人，来过一次莆田，回去对莆田只有一句评价：你们莆田的鸡真便宜。你以为莆田有多了不起，要不是这几年靠这些外来工和农民的涌入，莆田现在还不知道是怎么样呢。

万达后期外街的招商，内外如何做到互补，是关健。

东成西就

zh020202 发表于 2013-1-3 10:10
他那种人就是井底之蛙，就算户口上面盖着城里人，也只是相当于他所处的那口井是在城里挖出来的。莆田的农 ...

我猜他说的农民也许不是说农村的人，是代表低收入者意思。。。个人确实也不习惯他那说话风格，不过我支持万达走高品质购物广场，这是莆田当前正缺乏和需要的。

亲爱的胖子

呃~怎么楼主突然开始夸万达了，有点不习惯~

zh020202

无虾米 发表于 2013-1-3 17:12
和你这样的  乡巴佬  或者是 土包子    讲话   一般 都很累~~~~~~~~~~~~       引进原步行街的那些垃圾农 ...

跟你这种崇洋媚外的低素质种人，真交流不出什么心德。外地人给我们莆田创造那么多财富都看不出，只是他们创造的财富多半落入老板和莆田本地人手里。由此可见你的见识有多窄。每个金字塔尖下面要有很多块基石堆砌才能形成。你连这个道理都不懂，还天天喊城市，如果莆田全是你这种人，那我们莆田就真没希望了，创造不出财富，大家都喝西北风。