图片播报：文献广场18.7亿元成交莆田新地王诞生

主持人 · 发表于 2010-1-20 16:45:10

快讯：新地王诞生文献广场地块18.7亿元成交

2010年我市土地拍卖市场开局大吉

　　本网讯：新年的钟声刚过，莆田楼市迎来了2010年首场土地拍卖会。今日上午10时整，在莆田市招投标中心交易大厅公开拍卖两块巨幅国有土地使用权：一幅PS拍-2009-26、27、28地块位于文献广场(旧体育场)片区，土地总面积达72966平方米；另一幅PS拍-2009-29号地块则位于城厢区霞林办事处荔园路与八二一大街交叉口西北侧，土地总面积达41505.0平方米。其中旧体育场（文献广场）地块的拍卖备受莆田市房地产各界的强烈关注。

　　记者现场了解到，从上午10点整开始，由福建万泉拍卖有限公司进行PS拍-2009-26、27、28号地块（旧体育场片区）的拍卖，起拍价为13.5亿元，加价幅度为1000万元/次。现场的竞买前所未有的激烈，竞买人每加一次价，便要计算上好几分钟。整场竞拍围绕6号与88号之间展开，历时2个小时，经过48轮激列竞拍，最后88号福建省港涵房地产开发有限公司以18.7亿元夺标，涨幅率为39.4%，亩均价为1981.80万元，成为我市土地拍卖史上最大标的，也由此成为莆田新地王。

　　与2007年11月28日的首次拍卖相比，该地块的成功拍卖得益于以下几个因素：一是规划条件更趋于优化，地上建筑面积增加，地下建筑面积减少；二是付款期限由原来的分二期缴纳改为分四期缴纳，时间上更为宽限；三是安置房由原来的无偿建设改为代建；四是相关部门对该地块高度关注，进行了大量有效宣传，促进了社会各界积极参与；五是开发商对开发前景和预期收益普遍看好；六是有关部门在整个拍卖过程精心组织、规范动作，保证了公开、公平、公正。

　　另一场土地拍卖（PS拍-2009-29号地块）于12点30分开始竞拍，起拍价为9800万元，加价幅度为100万元/次，经过70多轮的激烈竞拍，该地块最终由莆田市正鼎房地产开发有限公司以2亿元夺标，涨幅率为125%，亩均价为321.02万元。