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在去年8月份，银行紧缩放贷信号后，楼市开始步入观望试探期。从这时开始，就不断有人士发出楼市崩盘论，但崩盘的标准是什么，却没有人能够下个定论。
至于什么是崩盘，笔者也搞不清楚，若一定要说房价会崩盘，不如用血崩来形容房价，更为具体些，市民也容易理解。
从我的观点来看，房价血崩就要像10年前海南、北海的楼盘一样，一大批建成的别墅用来养猪，喂蚊子；还有一个就是盖好的房子，有3分之2的单位，都给法院贴了封条，那才叫做真正的血崩，所到之处，皆无葬身之地。
如果没有出现这些情况，说崩盘论，无疑都是在扰乱公众的视线。
关注楼市的人都知道，到目前为止，房价降了多少，降到07年哪个月份，在房地产行业上混的人，心里就很清楚。而市民面对政府部门公布 房价的数据，业内人士就在暗笑，外行人士就摸不着边。
近三天，股市暴跌，跌得让股民心都揪了出来。用索罗斯的话来说：“这是二战以来最严重的金融危机。”这时，就有学者开始借“股”发挥了，股市暴跌，房价就开始崩盘了。
说到股市暴跌，不得不说其暴跌的原因。研究股市的人，就明白是什么原因造成这次股市暴跌的。先是美国政府公布1500亿美元退税政策，及美国最大银行（花旗）公布第四季度业绩巨亏98亿美元，其后美国政府再次公布通过减息政策救市，从而引发全球性股灾。
但为何中国的股市，在这一次受到如此大的震荡，皆因受于来自外围的恐慌，以及国内一些投资机构在暗中推动，造成国内股民极大的恐慌。在本月16日，央行公布提高存款准备金率到15%，第二天股市收盘时大挫200点，其后“中国平安”公布融资1600亿，1600亿比中石油668亿、中国神华665亿，二者加起来还要多。试想这么巨大的融资，监管部门却不公布其细节，这不造成市场的动荡才怪呢！
股市连暴跌三天，按说这么严重的股灾，应有政府部门出来说二句官话，可惜没有看到，只有专业机构和人士，不断地的喊现在是补仓良机，从而今天下午收盘后，股市得以企稳。
再看看目前物价的上涨，国家采取了那些措施，政府除了动用行政干预市场几大类食品的价格后，就知道目前的物价已由结构局部性上涨，演变为全面通货膨胀。虽然现在看不到政府部门给出全面通货膨胀的结论。
去年12月的物价生活指数是多少，相关部门为何迟迟不公布，这一系列的问题说明了什么。今天看新闻才得知迟迟不公布的原因，竟然有官员说全年前11个月的数据都公布了，12月份的数据不公布，算都能算出来了。这样的官话，还是第一次听到！
大家都知道高房价的危害性，但又能忽略与身边日常生活物价上涨带来同样的危害性，这不得不佩服国人的智慧。
只要政府对楼市的调控，对民生福利的增加，没有一个明确的目标，也不知道房价调到多少才是合理的水平，只知道一味地采取金融、行政手段，就像机关枪打苍蝇一样，而目标又不知道在哪里，这才是我们所担心的，也正是我所要反驳房价崩盘论的原因：
原因一：政府不断地发出金融、行政的信号目的是想稳定房价，是把失去理性的房价调到理性阶段。但政府在开出这药方时，自身根本不知道理性阶段的房价该是多少，这才出现所谓的久病乱投医，从而使市民无所适从去判断。
原因二：中国的经济，暂时还看到出现衰退迹象，只有国家的经济陷入衰退，房价才会出现崩盘。
原因三：经济出现衰退期时，政府会从多方面采取减税、减息政策，而不是像现在一样，采取不断的加息、加税、提高银行存款准备金率这些措施。
原因四：目前的国力及外汇储备，跟10年前相比，可谓是天壤之别，政府完全有能力动用1.5万亿美元外汇储备，来抗衡外来任何的金融机构,对国内经济的冲击。
原因五：人民币不断升值，和物品全面上涨，在这种情况下，就单单房价会崩盘，其它所有物品却不断上涨！
原因六：我们身边还看不到出现一批批烂尾楼，如果你居住的地方，出现这状况，你可不用听那位专家的鬼话，就可马上判断楼市真的不行了！！！
在抛出房价崩盘论之前，不得不将以上的原因考虑入内。
对笔者来说，现在的房价，仅仅是打开降价的通道而已，但这降价通道能去到哪里，就要看政府今后采取怎样的调控，及还有什么政策紧跟随后，这样才能得以准确判断房价的走向。若用近这三天股市暴跌，来盖棺定论房价的崩盘，还是有一段很远的距离。
股市暴跌、楼市阴跌、物价全面上涨，这些都是与百姓息息相关的。谁能接受明天一觉醒来，就回到解放前，这样的经历，可不希望发生在每个百姓的身上。 | 
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发表于 2008-1-24 15:47:28
