房市的拐点???

搁浅的鱼

关于现在广州、深圳市场上出现的价格停滞、销售滞缓的现象，大家都在问是不是房地产的拐点已经出现了？其实我觉得这不会是一个全国性的现象，应该是个别地区才会出现的现象。首先，如果他要把价格下调，别人可能更不会买，因为别人都是追涨杀跌，别人会想说你现在降明天会不会降更多。第二个是你所有高价买进的客户，会因为你降价了全部要找你算账，他不是退钱的问题，是银行信用的问题，你原来三层有八层的价格可以在那里抵押现在已经不够了，你得补了。另外一个是你自己资产的问题，所以这个时候他想降价都降不下来。所以不可能出现三个月之内，大量的开发商纷纷割肉拼命地降价，然后有一批死掉、出让土地，没那么快，大家至少可以扛一年到两年这样的时间。
    现在我们来看一下莆田的楼市，在前些年有想买房的人都知道01年的房价大都在10几万左右，而到05年初也才20-30万。莆田房地产从04年掘起，可是从06年开始莆田的房地产开始一路走高，也渐渐的莆田的房市开始发热了而且一直不断的拉升，０７年的房市让不少人心惊肉跳。那么现在出现拐点了吗？？
     如果说房地产这样策划一下：在一个较短的时间内把房价急剧拉升３０个百分点，然后再象征性的打上8.5的一个折扣你会认为现在是涨还是跌呢？？
   
     

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