疑遇“霸王”公摊费商户物业较劲半月

辟里趴啦 · 发表于 2009-12-10 09:01:53

　　因对物业公摊的水电费合理性心存疑虑而拒交5937元水电公摊费，莆田市区大唐广场1号楼二层的两家商户被原物业公司关停了半个多月的电，虽然目前物业公司已换了，但用电问题仍未得到解决。昨日上午，原物业与商户进行了协商，其中一家商户接受协商条件，补交公摊费后当天恢复供电，另一商户仍与物业协商中。

   质疑公摊费用商户无电经营半月

   记者了解到，被停电半个多月的商铺是一家化妆品店和一家服装店。
   “不是不愿交钱，实在是对公摊的水电费有质疑。”化妆品店店主林女士说，上月19日，联众物业工作人员给她一张欠费明细单，要她缴纳水电公摊费。林女士发现，明细单上既无物业公司的盖章，也无物业公司的名称，仅注明“1#楼商场管理处”的字样。
   林女士说，明细单上所列的水电公摊费也存在不合理，如公摊费不是对大唐广场内所有商铺进行分摊，只对入驻商户进行分摊，未入驻商户本应交纳的公摊费直接摊在入驻商户的头上；水电费也没有按电表和水表显示的实际数目分摊，而是按物业制定的标准分摊。
   鉴于这些情况，林女士拒绝缴纳。“物业工作人员走出店后不久，店铺就停电了。”林女士说，此后十几天，她都是在停电的情形下经营的，另一家商铺也是这种情况。

   物业更换后商户用电频遭停

   “大唐广场本月起换物业公司，可停电问题依然没解决。”林女士说，本月1日，新物业恢复了她店铺的供电，两天后，联众物业得知情况后，派人将两家商户的电又停了。4日，她与新物业沟通后，供电再次恢复，但好景不长，联众物业当天关停用电。此后，尽管林女士多次找新物业要求恢复供电，但后者表示，由于林女士与前物业在债务上存在未尽事宜，暂时不予介入。
   “商户不交公摊费，物业先行垫付，不能让我们尽了管理义务再贴钱。”联众物业负责人说，被停电的两家商铺分别是从去年9月和今年4月入驻的，却一直未交水电公摊费，截至目前两家商户共欠下5937元。
   该负责人说，联众除负责商铺的物业外，还负责住户的物业。本月起，为方便对入驻商户的统一管理，联众物业将商铺的物业管理权移交给国货精品物业。为了在撤出前结清费用，联众物业多次找到欠费店主进行沟通，在协商未果的情况下，只能采取关停用电的做法。