对城东房地产的看法

水镜先生

首先我对楼主的水平表示直接的谴责（我比较不客气）

第一  你不了解一个新开发的地方的发展历史   50米路（荔城大道）10年前比现在的城东的延寿路的繁华程度还差  根本没什么人流和车流
还有梅园路的发展历史  90年代的时候那里是莆田监狱  01年的时候  华侨师范下面破的跟乡下一样（我那时候经常去那里打球，沿着山路爬上去）  梅园路到04年的时候才开始有不错的人流   
第二  莆田老城区拥挤   旧的房子越来越不适应一批富裕人的相应居住水平
第三   城东目前还不成熟   大多数的房产还没交房   如果这一批房子交房
保守估计有10万左右的人口   再加荔港大道的开通  新车站 东园路 文献东路开通 体育中心周围的成熟  这一片终究是未来繁华的地方
第四   城东购房的主力是沿海人   鄙人很多沿海的亲戚  朋友 都在城东各大盘购买   而且有一部分还在物色城东的房子   沿海人在外面一发财  回莆田基本是在城东买房  这是千真万确的
第五   有大量人流  车流  才有资金流  进而才有商业中心 娱乐场所  再而有写字楼  
第六  罗马不是一天建成的   但是一建成也就会欧洲古代最繁华的
第七   据我对城东各盘的了解   房子空置率不高   有几个盘都已经销售完了
第八   做人眼光要放大点   放长远点   多看看外面  多去分析  并且深入调查

这是每个新开发地方的必然

水果文旦柚

同意 上面的看法

水果文旦柚

楼主眼量浅，不像搞大事的人。

icefish101

城东是莆田城市发展的未来所向。。繁华起来成为莆田新的城市中心是早晚的事情。。。

领到

对，未来的城市中心，我们有钱，我们有时间等到那一天，楼主什么啦，这就是我们这些炒房的炒概念，拿现在比市中心还高的钱买将来有可能成为市中心的乡下，什么了楼主，你不服气，我们有的是钱，管他十年二十年三十年，我们等得起，要是五十年等不起的话还有子孙等，你说什么闲话，没看到我们炒那边的都急了，咆哮如雷地骂死你，有钱没事，你就甭操心了，你没看到那里才开始建设，东一块西一块的，整天都是沙尘暴，住得了人吗，想住的话要等他MD工程都建完，可他MD要都建完可能要等十几二十年，没事我们有钱，买了就放在那等他成为市中心，我们就怕一点，政府开始炒别的地方

连经毒毒登

五年后，城东的基础设施应该在市中心之上了。十年后，想必你忘记了袁老在湄洲湾画个圈了吧？十年后，莆田的希望在妈祖城，到时候妈祖城那寸土寸金的地方……

蒙奇D汤姆

1236kk

踏浪行

说句公道话，城东这几年的发展算挺快的，除市中心以外几个区域当中，相对比较好的，比南门有后发优势，比城北有地段优势，我有许多沿海亲戚大部分在梅园路一带市中心买房，也有个别在城东买房，原因是市中心房价太贵，或者是二手房、安置房，要全现金不能贷款买不起，以前在城东房价相对便宜点、房源也多，往沿海出行也方便点。
至于说城东要成为未来的市中心，我想那只是想象而已。一座城市，只有一个中心，不可能有两个中心。城市中心的商业繁荣，是需要几十年乃至上百年的积淀的，正如“罗马不是一天建成的”，市中心也不是一朝一夕能够造出来的。市中心也不会轻易地转移，像福州的东街口一带、厦门的中山路一带，永远是繁荣的商业中心。莆田的商业中心，不用说就是古谯楼一带，也就是新街口、步行街一带，以此为中心，半径越大，周长越长，可选择的房产越多，而市中心周围的地皮是最紧缺的，生活配套也是最成熟的。城东，充其量也就是二环三环罢了。之所以房价高，因为炒房的人太多了（市中心房价原本就高，房源也不多，炒客想赚差也难），真正城东买房的，也不仅仅是因为体育中心的缘故，没有人仅仅是为了看一场奥运会而在鸟巢边买房的吧？

铜帆