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疯涨的房价是炒出来的 房价有崩溃的那一天吗? ...
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疯涨的房价是炒出来的 房价有崩溃的那一天吗?
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铁山
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发表于 2007-12-28 11:02:18
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前几日和朋友谈到买房,都在感叹这房价离咱们太远。说真的,说到买房我还没想到那如同天文数字般的房价和我有什么关系,那个房价再高于我还只是一个数字而已。朋友要我不要买房,告诉我,这房价的飞涨是不正常的,如同股市一样,当全民都炒股的时候,那股市必定已经是快崩溃的时候了。而现在的房价就差不多是这样一种情况,所有的人都在买房,而这过快增长的房价也是给炒出来的,它也必须会有崩溃的那一天,即使不是现在也会是不久的将来。我不知道这推测是不是有道理,我也不知这房价的飞涨是不是和股市一下,不过我还真盼望着房市也有崩溃的那一天,有那一天吗?
我还从来没有把这房市和股市联系起来,也没想过这房价的突飞猛进究竟是怎么回事?可朋友这一说,好象还真是这么回事。这房价真的高得有些离谱。可是,房市毕竟和股市不一样。股市你可以不去涉及,你不想炒可以不炒。可住房是衣食住行之一。人人都必须有地方住,房价再高你不得不买,所以会诞生出千千万万的房奴,很多人终其一生都得为房子辛苦为房子忙。
去看了成都的一般住房,一般都是四千左右一平米,一套一百平米的住房就得四十多万,就是小户型号的六七十平米,也是要三十万左右,而我一年的工资奖金还有其它所有的收入还不到两万,我每个月要支出至少一千,就算我每个月存一千元,要买这套房子我得存上三十年,就是按揭我也得人到老年才可以松口气,这三十年我还不得生重病,不得有大笔的开支,不得出去旅游,还不得买一套象样的衣服,那些时尚的消费就更是与我无关。想想这样的日子,还可以小康吗?
买房是从取消了福利分房开始的,可是取消福利分房时成都的房价据说也只不过是一千五左右一平米,那是十年前。而现在房价就翻了近三翻。这三翻从哪翻出来的呢?是不是建材涨价了。我没涉及建材市场,不知道这建材是否涨了三倍。只知道钢材十年前也比现在贵,而且我十年前在装修房子时装修材料比现在还要贵,我那时买的六元多的普通地砖现在只卖三四元,那时八百多元的防盗门现在只卖七百元左右,水泥那时四百多一吨,现在只要三百多,而建筑工人或者装修工人的工资那时是三十元一天,现在最多也就是六十元一天,这劳动工成本也就翻了一翻,建材没涨价,劳动力成本也没翻几翻,可这房价为什么就可以翻这么多翻呢?
房屋的建成除了建材、劳力,当然还有土地。如果建材和劳力都不是促成房价翻几翻的因素,那是不是就是土地价格翻了几翻。又有谁有权利出卖土地?又是由谁来掌控这土地的价格?这掌控土地的人为什么要把土地卖那么贵,让这么多人住不起房,让人终其一生只为住房?还谈什么享受人生?
据统计,本世纪初,中国国民基本进入了小康水平,小康水平我也不太明白是怎么界定,那是专业人士的工作。但我知道,这小康生活至少胜于温饱,就是说,胜于解决了衣食住行的生活。而现在这住房就是衣食住行中的住,想想这四五十万的房子,又有多少小康人家可以买得起,据我所知,和我收入相当的应该占国民的大多数,这大多数都只能面对四五十万的房价望而却步,那这疯狂崛起的房子卖给谁呢?难道真的有这么多有钱人吗?我看我的周围都是和我收入相当甚至更差的人,这些有钱人究竟藏在哪里呢?看看那些高级娱乐场所,我知道那是有钱人的欢乐场,可我知道那毕竟是少数,我的朋友中也有有钱人,可也是少之又少,难道把这些房子都集中卖给这样的人。按那什么百分之二十定律,百分之八十的钱都集中在百分之二十的人手中,那是不是这百分之八十的人就不要住房了?
究竟是谁在掌控房市?究竟是谁在抬高房价呢?谁来管这百分之八十的人?
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