莆规编[2012]121号
莆田市土地储备中心：
按照莆田市人民政府市长办公会议纪要[2012]2号要求，根据城市规划，经研究，现将涵江兴涵水都启动区地块一、地块二、地块三、地块四出让的规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于涵江兴涵水都片区内，四至：东至环城西路，南至六一路，西至规划商住用地，北至规划河道；总用地面积约147182㎡（详见附件用地红线图，实际用地面积及界址以土地部门实地勘测为准）。
二、主要规划指标：
（一）地块一
1、用地面积约88162㎡；
2、用地性质：零售商业、住宅及配套设施用地；
3、容积率≥1.5且≤2.8（其中零售商业建筑面积≤5600m2；配套幼儿园用地面积≥4700㎡，建筑面积≥3200m2）；
4、建筑密度≤25%；
5、绿地率≥35%；
（二）地块二
1、用地面积约40931㎡；
2、用地性质：零售商业、住宅用地；
3、容积率≥1.5且≤2.8（其中零售商业建筑面积≤8130 m2）；
4、建筑密度≤25%；
5、绿地率≥35%；
（三）地块三
1、用地面积约12248㎡；
2、用地性质：零售商业、商务办公用地；
3、容积率≥1.5且≤3.0（其中零售商业建筑面积≤14080m2）；
4、建筑密度≤40%；
（四）地块四
1、用地面积约5841㎡；
2、用地性质：旅馆业用地；
3、容积率≥1.5且≤3.0；
4、建筑密度≤27%；
5、绿地率≥30%；
三、主要出入口：东侧环城西路、南侧六一路。
四、建筑间距、建筑退让红线距离应符合《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）和各专业规范的要求。
五、公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）的分级配建要求。
六、市政设施，垃圾收集点按有关规定设置。
七、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《莆田市城市规划管理技术规定》（莆政综[2009]118号）要求设置。
八、消防控制室、有线及电信设备房、高低压变配电机房等规范要求设置的设施应按国家有关规范执行。
九、涉及河道的改造和利用以有权机关的批准为准。
十、住宅户型建筑面积小于120平方米的户数不少于总户数的30%。
十一、竖向及市政工程管线规划应与现状的环城西路、六一路及该片区控规确定的道路管线、竖向标高相衔接。
十二、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。
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发表于 2012-11-29 11:31:59
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