求解高难度问题：商服用地商品房N问

水木鸟鱼

某小区拿地性质为商服用地40年，规划若干栋住宅、一栋写字楼、若干裙楼门面
请问：
1、
该小区商品房土地证到底是40年还是70年？
2、
该小区契税是否3%，比普通商品房的1.5%高；
3、
该小区的水电费是按商业标准交还是按住宅标准交？
4、
该小区商品房的购买，首付比例多少？分为90平以下和以上；
5、
该小区在产权到期后，是否要续交费用取得权限？（普通商品房不需要续费自动取得权限）

李激动

应该是这样的。

渔舟唱晚

既然拿地的性质是商业用地，那肯定就是按商业用地的标准去算，否则就存在违规操作