未来，房奴又将如何

遗忘 · 发表于 2012-11-16 08:51:34

未来，房奴又将是如何？这自然与未来的房价有关。　　坚持“唱空”楼市的房产评论人牛刀认为，现在表面上看房价上涨了，个人财富增值了，但房价上涨就是货币贬值，其实是一个巨大的泡沫吞噬了城市居民的财富。很多年轻的家庭，房贷支出占家庭收入的80%，而健康的经济体房贷只占家庭收入的30%左右。当经济高速增长不再时，这些家庭肯定守不住房产甚至引发全社会出现系统性崩溃。相比股票套牢顶多只是一两年，房地产被套少则一二十年，多则一辈子。
　　牛刀还发表了诸如“中国现在的楼市是‘万人坑"、“中国房价会发生一次断崖式下跌”、“中国房价是一场即将被戳穿的骗局”等言论。如果他的预测成真，对于现在的房奴甚至整个房地产市场来说都是剧烈“地震”。
　　另一面，“唱多”派则在坚持称房价还将上涨，上海、北京等大城市房价与纽约、东京、香港相比还属于低谷。例如，经济学家金岩石就认为，北京房价50万元/平方米也无妨。如果他的说法没错，未来想做房奴可能是更奢侈的愿望。
　　值得注意的是，高房价已经给“先买房，后结婚”的传统观念带来了潜移默化的影响，这种观念历来被视为助涨房价的的推手之一。
　　一项名为“2012我的婚与房”大型调查对北京、上海、广州、深圳四个城市常住居民进行了随机电话访问。调查显示67%受访者坚持“先买房，后结婚”，但实际情况来看，已婚族中只有57.9%人结婚前购买婚房。在传统观念和实际购买力博弈下，租房结婚成为另一种选择，57.9%的公众表示能接受租房结婚。尤其是作为目前购房刚需主力的80后，坚持先房后婚的比例最低，80后结婚至今仍未买房的比例也高出70后10.2个百分点