地产边缘回望的深情中年

伊万

中国地产和理性之脱离关系，似乎由来已久。这个由精研力学、美学和土木工程的建筑师们在电脑上精心绘制草图，由成千上万进城的农民工冒着被拖欠工资的风险添砖加瓦，集合了上下游厂商，汇集了包括媒体、广告公司、策划公司、中介公司和无数售楼小姐的甜言蜜语的钢筋水泥混合泥土的庞然大物，在中国却仿佛一向与理性无关。
　　也许你不记得小时候能撒开丫子奔跑的大院；不记得从平房搬进父母单位分的第一套楼房时候的兴奋；不记得头一次听说商品房这个名词并对高达数万的价格咋舌的情景，但是，你一定记得在中国房地产历史上振聋发聩的一封电报：“人傻、钱多、速来。”
　　这句话因其简短、好记和一针见血，被广大人民牢记至今日。现在的房地产行业，和老潘成名前夜按捺着激动兴奋发出电报的那一刻有什么区别吗？有！房价更贵、开发商更有钱、地产业更繁荣，有关地产泡Ä 的争论却越来越少。是的，也许没有人还有时间坐下来讨论这个问题，除非手上已经 握着十套八套房的，否则，看着震荡的股市和一周涨三百的房价，没有人能坐怀不乱。
　　在这个非理性的行业里，刘凯 前辈冷眼旁观了许多年。在他的文章中，多有“看着他起高楼，看着他宴宾客”的描绘，只不过在这个时代，看着他楼塌了的故事很少上演。在南方，我们曾经 笑嘻嘻看着他们烂尾楼，可是随着时间的推移，烂尾的楼盘，通常卖了一个好价钱。南方楼市经 过短暂的休养生息之后，最近牛气冲天。开发商阵营中的南派北派之分，日益泾渭分明。
　　刘凯 是典型的北方人，据传还是旗人。他是个文化人，所以他华丽的美文中，不时可见地产商的名讳与身影。同样，在他浩荡的楼书房文之间，依稀还有着《当代》和《十月》那份磨蚀的浪漫。
　　据哈佛大学与微观经 济顾问公司合作的住房研究中心的最新研究，拥有房地产财富比拥有股票财富对个人消费有更直接的影响，并在近十年维持着美国经 济。
　　题为《房地产财富的效应》的研究报告表明，尽管拥有股票的人与拥有房地产的人把财富增值每一美元中的55分消费掉，但二者有一个很大不同，即来源于房地产的消费只要一年就达到它长期作用的80%，而来源于股票的消费却要约五年才能达到同样效果--很可能由于股票的短期增值不具持续性。换句话说，房地产对经 济的提升是更快速的。由于房地产增值带来长久的利益使房主很有信心，因此钱花得更快。
　　我想，换一个角度来说，拥有房地产，同样可以让一个中年文人可持续地发展下去，不管是在“价值、价值观”的语境，还是21世纪品牌地产的掩映之下，《开盘》能够一而再、再而三、一个十年又一个十年地生长出来的话，那实是刘凯 的幸事。

莫名

看着他起高楼，看着他宴宾客
这话很是悲凉啊

叶枫

确实是够让人回望了

素素

没有人还有时间坐下来讨论这个问题，除非手上已经 握着十套八套房的，否则，看着震荡的股市和一周涨三百的房价，没有人能坐怀不乱。


说的有理