专家称：房价上涨太快 二手房税收优惠难持续

本地通

2009 年10 月13日 广州日报

[摘要] “离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续？”黄金周刚过，不少在高价一手房面前望而却步的市民只能把置业重点放到二手房上，连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。

“离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续？”黄金周刚过，不少在高价一手房面前望而却步的市民只能把置业重点放到二手房上，连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。

对此，税务部门还没有给记者明确的答复。在节前举办的全国税务大会中，虽然有讨论到房地产税收问题，但与会官员并没有就有关税收优惠政策会否延续作出表态。

不过，不少专家和业内人士在接受记者采访时表示，如果房价继续走在如今的上涨快车道上，那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。

楼市出现“滞胀”房产是否迎来拐点众说不一

继8月份京城楼市陷入“价涨量跌”的困境后，传统旺季“金九”的表现更是让人大失所望。
9月24日，中国人民银行对外发布了《2009年第3季度城镇储户问卷调查综述》，结果显示，居民对物价满意程度继续减弱，超过六成城镇居民认为当前房价过高。65.2%的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”；只有34.8%的居民认为当前房价可以接受或满意。对下季度房价，41.5%的居民预期将上升，较上季大幅提高16.2个百分点。

专家：优惠政策造成财政压力
中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，“从抑制房价的角度来讲，税收优惠政策不应延续”。张斌指出，贷款大规模投放是目前房价上涨的重要因素，并非由行业需求带动，“因此税收优惠即使取消也不能改变房价。”
中国税务学会理事、中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华指出，一系列减税政策已经造成财政很大的压力，房产税收优惠全部延续的可能性不大，“也许部分优惠会延续，比如购买方的契税优惠。”

城管大队

莆田呢？