沃尔玛超市及星级影院，东百已经确认入驻三信金鼎广场元旦开业（附沃尔玛莆田招聘广告

水镜先生 · 发表于 2009-10-8 23:10:45

公司发布公告,与福建省三信集团(莆田)商业运营有限公司合作开发莆田三信·金鼎广场商业项目。
　　金鼎广场位于莆田市文献路商业步行街东面,是莆田传统的商业核心地带。整个项目由3 幢30 层的塔楼,5 层裙楼及3 层地下室组成,建筑总面积13 万平米,其中商业面积为7 万平米。

　　项目集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体,是莆田市中心最具特色的商业地产项目。

　　公司租赁 1.6 万平米用于百货经营,租金由基础租金和销售额超过约定数额以上部分的提成租金组成;托管3.4 万平米,托管收益由前期招商佣金、租金分成和物业管理费三部分组成,租赁和托管期限均为15 年。公司本次进驻的成本较低,我们预计2010 年可为公司贡献1000 万左右的净利润,但由于商业经营的面积并不大,内生增长速度会受到一定限制。

　　目前沃尔玛超市及星级影院已经确认入驻,丰富了商圈功能,对客流量将起到较强的拉动作用。公司计划与沃尔玛同时在元旦开业,以形成较好的联合效应。公司位于步行街中段的门店也将同时开业,经营黄金珠宝等饰品,与金鼎店在产品上形成较强的错位。

　　公司此次进驻莆田符合公司整体对外扩张的思路,是公司在省内布局的重要一步,公司对外扩张的方向非常明确,我们估计年内仍会发展新项目。

　　我们预计公司 09-11 年每股收益分别为0.34 元(考虑福州丰富房地产有限公司35%的股权转让收益则为0.40 元)、0.43 元(未考虑扩张因素)和0.54 元,对应09 年主营业务PE 仅24 倍,维持推荐评级。

[ 本帖最后由水镜先生于 2009-10-8 23:20 编辑 ]

水镜先生 · 发表于 2009-10-8 23:13:15

东百一回莆田就疯了吗？一下开两家？

狗杂碎大洋还不快来

[ 本帖最后由水镜先生于 2009-10-8 23:15 编辑 ]

爱逛单面街 · 发表于 2009-10-8 23:20:39

我们预计2010 年可为公司贡献1000 万左右的净利润,但由于商业经营的面积并不大,内生增长速度会受到一定限制。

招商不利！拱手给东百了！

icefish101 · 发表于 2009-10-8 23:31:47

原来的来雅没了吗？

水镜先生 · 发表于 2009-10-8 23:34:13

10月16日-18日沃尔玛莆田专场招聘会

　世界零售业巨子美国沃尔玛公司，在全球包括中国在内的14个国家共拥有超过7000家沃尔玛商店，员工总数超过190万，每周光临沃尔玛的顾客近一亿七千万人次，2006年的销售额达到了3449亿美元。鉴于沃尔玛在中国市场的快速发展，现诚聘个人素质优秀、有良好的顾客服务意识、有志加入零售业的精英人才。工作地点：莆田；公司提供完善的福利待遇（五险一金、带薪年假、每周40小时工作制、餐补）。

　地点：莆田人才中心市场（步行街国货广场五层）
　时间：10月16日-18日（8：30-17：00）
　有意者请携带个人简历及身份证、毕业证前往面试。