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文献步行街

今日：0 主题：2822

文献步行街二手房

物业类别：普通住宅,商铺,高层

楼盘地址：莆田市城厢区文献路与胜利路交汇处

开发商：福建省莆田市泽润房地产开发有限公

0594-2381888
联系时，请告之在“莆房网”上看到！

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市场比较分析文献步行街公寓性价比

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发表于 2012-10-6 08:27:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

本帖最后由风和日丽@ 于 2012-10-6 08:27 编辑

对比项目	面积（㎡）	公寓单价（元/㎡）	公寓总价（元）	月租金（元/月/㎡）	月租金增长率（%）	年收益（元）	第一年年回报率（%）	第五年收益（元）
中心地段公寓	45	10000	450000	2000	10	24000	5.33%	38652
较偏地段公寓	45	8000	360000	800	8	9600	2.67%	13060

从上表我们可以明确看出：

1）中心地段公寓的回报率明显高于较偏地段的公寓；

2）从目前而言，可能投资市中心的成本会稍高，但从长远角度上说，租金收益与投资回报率而言市中心公寓价值远超较偏地段的公寓；

性价比, 公寓, 步行街

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发表于 2012-10-8 16:53:18 | 显示全部楼层

从目前而言，可能投资市中心的成本会稍高，但从长远角度上说，租金收益与投资回报率而言市中心公寓价值远超较偏地段的公寓

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发表于 2012-10-8 16:53:32 | 显示全部楼层

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发表于 2012-10-8 17:05:55 | 显示全部楼层

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发表于 2012-10-8 17:06:03 | 显示全部楼层

。。。。。。。

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发表于 2012-10-10 16:10:02 | 显示全部楼层

中心地段公寓的回报率明显高于较偏地段的公寓

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发表于 2012-10-11 14:11:33 | 显示全部楼层

单价一万多。。。

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发表于 2012-10-11 14:11:46 | 显示全部楼层

真是越长越高了啊

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发表于 2012-10-10 16:10:10 | 显示全部楼层

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发表于 2012-10-11 14:08:49 | 显示全部楼层

从长远角度上说，租金收益与投资回报率而言市中心公寓价值远超较偏地段的公寓

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