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“你们能帮帮我吗？我丈夫在我们认识之前买的房子，可是最近能去办理房证了，却非要我签一份关于放弃这份房产的协议。这房子明明就是人家父母给儿子买的，现在非得让我签这样的协议。我们是新婚，结果现在却闹分居了！”不久前，沈阳晚报记者接到了这样一个热线电话。
办房证，为何让我签放弃协议？ 薛女士刚刚结婚3个月，还和丈夫沉浸在无限的甜蜜之中。眼看比蜜还甜的日子就要突破100天，两个人计划着如何隆重地庆祝结婚百天纪念日。 就在俩人筹划庆祝纪念日时，一件看似平常的事让这对甜蜜小夫妻开始婚后第一次争吵。“我们的婚房是在我们认识之前，婆婆给老公买的，首付款和月供都是婆婆拿的，但是房证一直没办下来。最近通知老公可以去办房证了，回来后，我问他办得怎么样了？” 面对薛女士的提问，老公吞吞吐吐，欲言又止，后来在薛女士的再三追问下，老公硬着头皮告诉妻子：“买房子的时候我是单身，现在我结婚了，想办房证要么得加上配偶的名字，不加的话得让配偶签一份‘放弃房子产权的协议’。”听到丈夫的话后，薛女士想都没想立即回应丈夫，“不需要加我名，但是我也不会去签放弃协议的。” 薛女士感觉自己被侮辱了，结婚后第一次和丈夫喊了一通，当晚抱着被子睡在了客厅沙发上。 律师称，这是为了保护购房者利益 就薛女士的事，记者拨打了沈阳市房地产交易权属登记中心96776客服电话，一位工作人员向记者做出答复：“新婚姻法修改后，无论是婚前还是婚后购买的房产，只要房证是在婚后办理的，房产证上得有夫妻二人共同的名字；房产证上只想写夫妻一方的姓名，那么配偶需要签署一份‘自愿放弃这套房产的协议’。” 这名工作人员告诉记者，签署这份放弃协议后，这套房产只属于房产证上的人所有；如果夫妻准备共同还款，那么就在房产证上写上双方的名字，房产归两人共同所有。 随后记者咨询了辽宁开宇律师事务所的律师张龙，他表示根据物权法的规定，房屋的所有权转移以登记时间为准，而在许多情况下，在婚前一方已经签订了房屋买卖合同并交了首付，而在婚后取得房产证，所以说从实际来看应认定为婚前个人财产，为了保护购房者的利益，才会让另一方签房屋所有权放弃协议。 (沈阳晚报)
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发表于 2012-9-21 09:11:42
