条件允许要买多套？ 十七种情况下可以考虑买房

张伟

有些人可能奇怪，甚至愤怒，这厮不久前不还说《中国房价有望下跌一半》吗？《坚决不买房的30个理由（一）》、《坚决不买房的30个理由（二）》不买房的30个理由的系列文章只完成三分之一不到，怎么又说要买房了？

　　实际上根据巴菲特“市场贪婪的时候要恐惧，市场恐惧的时候要贪婪”的价值投资的原则，房子在一定的情况下是可以买的，而且条件允许的话，要买多套。以下情况有一半以上出现时，就是可以考虑买入房产之时：

　　1、房价已下跌50%以上。
　　2、房产中介80%以上关门，剩下的也是惨淡经营，并节省成本。中介销售人员因业务剧降，穷极无聊上班纷纷比赛玩WINDOWS系统下的扫雷游戏，并纷纷超过当年我在江苏中国银行穷极无聊时玩这个游戏时的最好成绩109秒。
　　3、炒房客或是开发商，一听说曾口头要买房的人不要了，扑通一场，给客户跪下，并声称“上有八十岁老母，下有三岁婴儿”，或“您就是救苦救难的观音姐姐”云云。
　　4、不断听说一些当年贷款买房的炒房人（也有部分房奴）自杀、夫妻不和、离婚、植物神经衰弱等报道，同时这些人大量出没于心理咨询所，有少数人久病成医，成为心理咨询师，又因为特别了解因房抑郁一族人的心理症结，收入颇丰，基本弥补房价大跌的损失，枯木逢春。
　　5、银行因房贷而产生大量不良资产，导致不良资产率大幅上涨，并带动这些银行的股票价格大跌。所有银行的房屋按揭贷款业务大幅缩水。

张伟

6、烂尾楼的重新出现。
　　7、有不少开发商卷款逃到海外，不少期房无法正常交付，建筑公司的农民工的工资拿不到。
　　8、开发商破产、倒闭70%以上。
　　9、城市房屋动迁补偿标准大幅降低，城市房屋动迁难度大大降低。
　　10、房屋空置面积增加一倍以上。

张伟

11、炒房人基本消失。
　　12、不少城市为挽救楼市，推出买房退还个人所得税，减免契税等税费，及办理当地户口、政府承担买房人部分房屋按揭贷款利息等各种优惠措施。
　　13、不少地方政府官员表示对楼市有信心，当地楼市有投资价值，号召大家买房。
　　14、房产从业人员很难找到老婆或是不好嫁出去，甚至有报道有从事房产中介工作的男青年相亲时报明职业，女方掉头就走，令男方大伤自尊的事情。
　　15、各大学的房地产相关专业招生持续不足，相关专业的应届毕业生就业惨淡。
　　16、部分房产中介免除买房的一方交易佣金。
　　17、银行纷纷调低用房产作为抵押的贷款成数。