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发表于 2007-11-13 11:18:18
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--王朝晖
读罢凯 哥这本文集,感触良多,脑海中尽列地产江 湖百态。凯 哥浸淫地产江 湖多年,对之洞若观火,对千奇百怪的地产界有独到而公正的见解,不乏媒体人的良知,字字珠玑,真知灼见,令人叹服。
中国房地产市场真正的发展仅有十余年,可用“发展迅猛,起伏跌宕,良莠不齐,前程无量”来形容,而从凯 哥的文集里可以看到其精彩的演绎。十余年的发展,使千千万万居民住上了现代化的住宅,生活环境随之改善。我国房地产业迅速发展的背后,最根本的推动力是中国的城市化进程。
从1978~2004年间,中国城市化水平由17.9%提高到41.8%,中国城镇人口从1.7亿增加到5.4亿。在中国的城市化进程中,房地产业有着自己的一份贡献。同时,在这一历史的大趋势中,一时间鱼龙混杂、泥沙俱下,也难以避免。因为担心所谓的房地产业挟持中国经 济,这个尚在成长中的孩子毫无反抗地受到了政府多次大动作的教训,但至今政府部门仍搞不清楚是否要泼掉污水的同时,也倒掉孩子。
住宅是人类生活的容器,住宅还反映人们的精神追求,也是文化和文明的一种表征。住宅是安抚和孕育人的品质,振奋人的精神,滋养人的场所,具有安定民心,防范隐患,使人体会到自我价值和人生真谛等功能。好的住宅产品开发标准林林总总,但都可归为经 济、生态、人性化三原 则。从房屋本身来说,好的质量可以算一条,舒适可以算一条。有的旧建筑可能材料设备不如现代,但同样舒适。主要原 因是,这些房子的里里外外,都是经 典的东西,也就是说最符合人的需要的东西。我相信,与人类知识的总量增加了几千几万倍、但是智慧并未增加的道理一样,同样,人的身体需求、深度情感需求并未发生大的变化。所以说,经 典的才是最好的。
无论地产故事如何演绎,地产江 湖好戏如何轮番上演,群众的眼睛始终雪亮。房地产为人服务、为人民服务的宗旨将不变,为人民创造人性化居住环境的理想不可变。中国房地产业经 过喧嚣与浮华之后,也必将回归理性、务实、实用、人性的本源,必将从无序王国走向有序王国。历经 十余年风云变幻,中国房地产业的历史仅仅谱写了开篇,或许再过十年、二十年,我们才有资格撰写房地产的编年史。然而,历史的作用往往存在于以史鉴今的理性思维当中,尽管只是短暂的十年,我们仍不应轻易忘却,因为逝去的点滴光阴、悲喜片断,恰是照亮中国地产奋然前行的光源。
凯 哥的这本文集,正是地产十年的历史写照。所不同的是,文集中充盈着行业探索的艰难图景,同时闪耀着人性不屈的光芒。这是一部另类的地产发展史,我们从中不仅可以感受到这个行业沉重的´ 息和欢快自由的呼吸,更可领略地产业界难得一见的,拥有深厚底蕴和创新品格的精神世界。
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