福建强化保障房价格管理公租房租金政府定价

尚明广告 · 发表于 2012-8-25 08:52:04

记者23日获悉，省物价局就进一步加强保障性住房价格管理作出部署，对保障性住房租金管理、经济适用住房价格管理、限价商品住房价格管理等进行明确。

廉租住房

受益对象：政府提供给城镇低收入住房困难家庭。

管理办法：廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。

公共租赁住房

受益对象：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体。

管理办法：公共租赁住房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。同时，各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公共租赁住房租金监管，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。

经济适用住房

受益对象：面向城市低收入住房困难家庭。

管理办法：经济适用住房实行政府指导价，其销售价格由价格部门会同住房保障部门，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则，与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中对专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用，可聘请专家或委托专业技术机构进行审核把关。

限价商品住房

受益对象：主要面向城市中等收入住房困难家庭。

管理办法：限价商品住房实行政府指导价，其销售价格应当在综合考虑土地取得费用、建设及管理成本、税金和合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例合理确定。土地使用权公开出让前已明确限价商品住房销售价格的，其实际销售价格不得超过土地使用权公开出让时确定的销售价格。

下一步，省物价局将加大对保障性住房价格和收费的监管，重点检查保障性住房建设和销售过程的各种价格违法行为。对不执行或超过政府规定的各类保障性住房销售价格或租金、违规在保障性住房销售价格或租金中收取费用、不按规定执行明码标价制度，以及在保障性住房建设和销售过程违规收费等违法行为，要依照有关规定予以严肃查处。

(福州新闻网(微博))

省物价局明确保障性住房价格管理办法

省物价局日前明确了我省保障性住房价格管理办法，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房的受益对象及租金、价格管理办法

东南网(微博)—海峡都市报(微博)讯(记者周锡银杨永敏) 省物价局日前明确了我省保障性住房价格管理办法，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房的受益对象及租金、价格管理办法。

记者另从省住房和城乡建设厅获悉，日前福州市已完成《关于加强保障性住房配租配售和管理工作的意见》、《公共租赁住房暂行办法》的起草及《廉租住房管理办法》、《经济适用住房管理办法》的修订，已正式提请市政府审议。这些新办法出台后，今年福州保障房的配租配售将启动。

【政策速递】廉租房租金政府定价

受益对象：面向城镇低收入住房困难家庭。

价格管理：廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。

据了解，2011年福州市廉租房申请人，要求有本地户口，在本市工作、居住;在本市五城区落户时间满3年，家庭年收入在3.5万元以下，人均住房建筑面积在13平方米以下。但2012年的廉租房申请条件尚未公布。

公租房租金政府定价或指导价

受益对象：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体。

价格管理：公租房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整租金，应以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公租房租金监管，及时掌握公租房成本和租金变动情况。