关于“五证两书"

当地人 · 发表于 2009-9-2 01:21:33

万辉地产：万辉通知各业主于本月收房，听说"五证两书"都提供不出，事实属实么？

gggg · 发表于 2009-9-2 08:47:08

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寻烦 · 发表于 2009-9-2 09:30:08

真的么？怎么回事？

万辉地产 · 发表于 2009-9-2 09:31:37

“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书。五证是开发商必须具备的，我们也早以具备，否则连房子都不能卖就更别说交房了。如果个别客户有坚持的话，我们售楼部有提供复印件。至于两书，主要是因为前一两个月建设局两书没有存货，刚刚前天才到货，这属于我们不可控制的政府行为。现在我们也已经购买并开始盖章制作了。

寻烦 · 发表于 2009-9-2 09:36:24

哦，那就好。

寻烦 · 发表于 2009-9-2 09:38:54

万辉地产，竣工验收备案表有没有？

万辉地产 · 发表于 2009-9-2 10:57:16

以前旧版《商品房买卖合同》的交房条件很简单、水、电、路、电梯四项达到使用条件即可。新版《商品房买卖合同》里头的交付条件严格了很多，但竣工验收备案表不是硬性条件也没有规定，这个备案表是办理产权证之前的必备条件之一。目前交房只要商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格、其它水电等配套达到设计要求条件即可交房。如有疑问，请至建设局等主管部门查询。