为什么二手房源好多是手坯房？

闽南鱼

长江之滨

房地产业的兴起是刺激经济增长的一个重要因素。但是房地产业也包含着巨大的危险。在一些国家和地区曾经出现过严重的房地产危机，把无数投资者变成穷极潦倒，造成了众多的人间悲剧。香港就是一个例子。
据媒体报道，在各种因素的推动下，1984年至1997年，香港的房地产价格年平均增长率超过20%，市中心区每平方米房价高达十几万港元。在房价直线飙升的诱惑下，香港的房地产投机迅速蔓延，出现了一大批疯狂的“炒楼族”。许多人仅仅根据房地产经纪人的一个电话，就决定购买价格昂贵的住宅。1996年，香港还出现了买房前必须先化150万港元买一个号码的怪事，足见房价不断上涨已到了令人难以置信的地步！
东南亚金融危机发生后，香港房价大跌，不少地区的楼价下跌了三分之二，房地产投资者叫苦不迭。据计算，从1997年至2002年香港房地产及其股市共损失约8万亿港元，平均每个做房地产生意的业主损失267万港元。
香港房地产危机可以让我们引为教训，不能轻信房地产业的泡沫。我们的房地产业也存在着不少问题。尤其是过高的房价使中低收入的家庭无法购买房子，用银行按揭购买又使一家人沦为“房奴”；相当数量的新房卖不出去成为空置房，更激起了人民群众的不满；而某些干部家属参与炒房谋取私利，造成房价居高不下，更使欲购房者怨声载道----。
房价过高，一些需要房子者却没有能力购买房子，造成房屋空置。这种畸形的社会现象最终必然导致房地产危机，形成象香港那样巨大的灾难。现在不是已经有人在研究房价大跌的代价了吗？
我以为现在房地产业应当做两件事：一件是，建造大量廉价房和廉租房，解决中低收入者迫切的住房需要；另一件是，将空置房屋降价出售，尽快消除空置房屋，平息人民群众对房屋空置的不满。
只要从我国国民的收入只有香港十分之一这一实际出发来制定房价，只要多考虑人民群众的根本利益，香港房地产危机那样的灾难就不会在内地降临。反之，这样的灾难迟早要发生。

不差钱

外贸出口如果没有很快改善！
空房会更多的！