荔景小区物业矛盾后续报道

爱逛单面街 · 发表于 2009-8-4 09:12:30

　　热线报料：近日，有市民向晚报热线反映：市区荔景小区业主与物管间矛盾突出，小区物管形同虚设，小区垃圾得不到及时清理，业主安防无法保障。

　　“我们小区为封闭式管理，可一个晚上一幢楼有4户人家被偷。”7月29日，本报热线接到荔景小区业主反映，称小区的物业管理形同虚设，居民楼前垃圾成堆，安全问题得不到保障。

　　7月29日下午，记者来到该小区采访。在小区的门口，记者看到建筑垃圾堆积如山。一位正在小区里散步的老人告诉记者：“这堆垃圾存在一个月多了也不清理。”环顾四周，只见小区除了“三面”臣墙外，前面还有保安岗亭。而正在门口值班的保安任凭外来车辆、来人自由出入小区。在小区语星楼202房老黄家中，记者看到阳台上放着一部助力车。“今年6月份，我把自己的自行车放在保安宿舍门口，结果给丢了。后来买了一部助力车，为了安全起见，只好天天晚上往家里搬，”老黄说：“昨晚我家阳台被撬，现金丢了400多元。小区里有物业管理，可我们的安全谁负责呢?居住在语星楼7楼的业主说，当日早晨，她起床后发现钱与手机都被偷了。由于物业管理不善，7月28日深夜，该幢楼竟有4家遭盗。据业主吴女士介绍，今年春节，她的电动车停在小区里，结果电瓶被偷。“一天夜里有好几家遭盗，这样的居住环境我们能放心?这样的物业我们能信任?”

　　采访中，小区业主委会员一负责人表示，小区目前有700多家住户。小区成立业主委会员后，曾与物业签订服务承诺协议。作为业主，他们最看中的就是物业所能为其提供的服务品质。由于物业管理不善，小区业主委员会贴出通知解聘对方。“因为对物业管理不满意，有的业主就不交物业费用等。对此，物业可通过法律途径去起诉业主……”在小区里，记者看到物业贴出的回函，其中内容大意为：同意业主委会员提出的要求，即同意解除前期物业管理服务合同，但小区业主尚欠物业管理公司物业等费用150多万元，在欠费未缴清的情况下，该公司不同意解除原服务合同。

　　随后，记者采访了该小区的物业管理公司。据该公司经理介绍，目前，小区业主还欠着他们150多万的费用。他们同意撤出小区，但要求业主还清所欠的费用。而且，据他们了解，业主委会员已经另聘一家物业管理公司，准备接手管理小区。至于业主反映的垃圾成堆问题，那是因为开发商准备利用那些垃圾填小区前的一块空地，建起停车场。而在撤出小区前，他们还在24小时为业主服务，履行职责。记者问及一夜之间为何会有4户人家遭盗，该经理说那要问公安部门才知道。