沈阳一市民买房贷款时才知自己欠银行近40万

北极熊 · 发表于 2012-7-2 09:16:01

不良信用记录显示，12年前曾贷款买房

按地址查找发现，当初的房子压根不存在

      读者董女士：我朋友的孩子要结婚，好不容易贷款买个房子，却被告知有40万的不良信用记录。但他从来没有贷过款，咋凭空掉下来个欠款，现在不知道咋办了？

   晨报讯（主任记者李敏）买婚房，首付都交了，贷款时却被告知有近40万银行欠款！

   35岁的沈阳市民秦峰最近被“巨额欠款”弄得一蒙再蒙，他称：“我从来没有在银行做过任何贷款啊！”

我咋凭空掉下来37万银行欠款？

   要不是因为最近贷款买房子，秦峰还不知道自己原来有这么一大笔“欠款”。

   “40万啊，可不是小数目，我一下子就蒙了。”秦峰说，前几天他办理新房贷款的时候，开发商让他提供一份银行的信用记录报告，于是他就到银行办事窗口希望银行方面出具信用报告。

   但信用报告一出来，秦峰傻眼了：报告显示有37万多元的银行欠款，欠款明细为房贷抵押，贷款总数为40万，贷款余额37万多。

   昨日，秦峰给记者展示了这份不良信用记录报告。报告中显示，秦峰在2000年通过某银行的支行办理贷款，贷款期限从2000年至2010年，目前这笔贷款的状态为“贷款未还已到期”。

   由于一直未还清贷款，秦峰在银行的信用记录被列为不良信用状态。

   “我从来也没贷过款啊，这真是天上砸下来的意外，我们全家这几天都睡不着。”秦峰说，家里条件本来就不好，今年好不容易攒点钱想买个房子，可又出这么个差头。

贷款合同上居然签着我的名儿！

   为了弄清楚到底是咋回事，秦峰从6月12日开始一跑就是4天。

   这4天里，秦峰和妈妈还有哥哥往返于银行的不同支行之间，一直到6月14日，秦峰才从银行手中拿到了有关40万贷款的原始贷款合同复印件。拿到复印件后，秦峰更加傻眼了。

   “贷款是用我的身份证和户口本做的，签字也是我的名字。”秦峰说，他确定那些签字不是他本人所签，但身份证和户口本却是他本人的，他怀疑可能是个人信息被人利用了。

   随后，记者也看到了这份原始贷款合同。

   贷款合同中，甲乙双方分别为某银行支行和秦峰，贷款项目为购房贷款，且房贷合同中明确写着房产地址为：沈阳市沈河区南乐郊路161-1号6-5-1。

“    你说这房子要真是我贷的，我现在还买房干啥？”秦峰决定找到房产所在地，“没准房产现在的所有者就是真正的贷款人。”

查来查去，房子压根就不存在！
   秦峰先是到房产局用身份证查询了房屋目前状态，结果房产局工作人员称，位于沈阳市沈河区南乐郊路161-1号6-5-1这套房子，目前产权人是秦峰的名字，但没有办理房产证备案手续。

   “我从来都没住过房子，12年了，咋就突然出来个房子？”秦峰称他被越来越多的“不明白”弄得一头雾水。

   6月15日下午，秦峰和家人打算一起寻找这处房产。

   可找了一下午，也没有找到具体地址，只找到了沈河区南乐郊路161-1号那栋楼，但该楼根本没有6单元，随后经过所在社区查询，沈河区南乐郊路161-1号的确没有6-5-1的房子。

   秦峰又来到了辖区派出所，经派出所证实，秦峰手中房贷合同中的房屋地址不存在，也就是说这套房子根本不存在！

要清除不良记录，银行让我先告它
   秦峰在第一次找到该银行时，对于他提出的“本人未在银行办理过贷款，希望银行消除不良信用记录”的请求，银行方面后来给出的答复是，秦峰需要到法院起诉银行恢复其信用记录，胜诉后可以拿着判决到银行清除不良记录。

   “房子都不存在，银行怎么能贷出款，我认为就算是我现在说不清楚，也是银行有过错在先！”秦峰说，他觉得让他到法院起诉不合理。

   而且秦峰说，打官司他根本等不起。

   “我买的新房16万的首付都交了，这个月底银行就让我们办理贷款手续了，可不良记录在，我办不了贷款啊。”秦峰说，到时房子买不成不说，可能还要付给开发商违约金。

   采访中秦峰透露了一个信息，他说，是2000年的时候，他曾在一家汽车修配厂当过学徒工，当时的确曾提供过身份证和户口本给老板，但不确定是不是那时出的事。

银行管我要欠款，得先把房子给我
   昨日，跑了4天的秦峰再次来到银行。他也向银行提出了两个解决方案。

   秦峰要求银行提供房产有关信息，表示既然银行认定房子是他贷款，那他反而要通过法律手段要回房子，欠款可以归还银行。另外就是，银行尽快把不良信用记录给删除。

   “既然银行合同中是我贷的款，房子也是我的名，那我也向银行要房子，至于欠款我也认，可现在房子都没有，那银行就有责任，凭啥非得我起诉？”秦峰也向银行表明了最后的态度。

   对此，银行方面相关负责人表示，让秦峰一家周一再等最后消息，届时银行方面会给他一个最终答复。

通过法院笔迹鉴定可还原真相
   辽宁诚铭律师事务所主任秦大军表示，从秦峰角度来看，如果贷款真不是他所为，那就涉及到有人冒用秦峰信息，秦峰称的签字并非他本人，这点可通过法院进行笔迹鉴定的方式来还原真相。

   秦大军还表示，如果秦峰未贷款的前提成立，秦峰可通过两种方式维权，一种是直接到法院起诉银行，要求恢复信用记录。另外，也可以通过公安机关立案的方式追究真正责任人相关的刑事责任，因为如果秦峰所诉事实成立，房产不存在，那40万的贷款可能涉及到虚假贷款和诈骗等行为。

(华商晨报)