文献步行街住宅的投资价值

忍者 · 发表于 2012-6-19 09:13:10

   房地产投资毫无疑问仍将成为投资热点，对于投资人群而言，投资哪种类型的房产才能更加保值、增值呢？
   二手商品房?二手商品房虽然户型合理，配套较为齐全，但是出售时税费较高、物业管理费相对较高，总价偏高。
   写字楼?写字楼回报率的透明度高，租客群体较为稳定。投入资本较大，相应风险也有所提高。
   二手公寓?虽然配套设施较完善，品质较高，但是资金投入较大，租金收益并不十分理想，后期回报较慢。
   其实最好的房产投资类型还是商品房，特别是市中心的商品房，在莆田最大的投资热点首当其冲就是文献步行街住宅。首先，文献步行街位于文献路与胜利路交汇处，地处莆田最中心。从房屋租金的角度来看，一个城市的房租呈现出由城郊到城中逐层递增的特点，到市中心房屋租金是最高的。同样都是100㎡的房子，在城厢区中心可以租到2千多，到西天尾就只剩几百块钱了。到了其次从保值、增值的角度来看，市中心的住宅以其良好的交通，完善的配套一直都广受消费者的青睐，其需求一直处于高位。在莆田，市中心的住宅极具稀缺性，大唐基本上只有二手房了，金鼎前几年开盘之后就被一抢而空，而在这一块小小的市中心地盘上再开发一个规模适当的楼盘几乎是不可能了，地段的稀缺性使市中心楼盘供不应求，这是支撑其房价稳定上涨的一个重要因素。
   其次其建筑年代较近、户型较新较大，品质较好。而文献步行街住宅，从项目的规划、设计、施工、建筑每个方面都精益求精，追求至善至美。巨资聘请亚洲最顶尖的日本和茉进行规划设计、世界500强、大型特级企业中冶天工主持建设施工、邀请世界第一的物业管理供应商第一太平戴维斯经营合作。
   纵观世界世界市中心住宅，从纽约到香港，从北京到上海，几乎每一个市中心的房价都在涨，而且涨幅都基本上都超过该地的平均水平，其无可比拟的优越性，以及不可复制的特性，人们对市中心都具有良好的预期。在莆田，文献步行街——你值得投资。