明星任达华的置业的六个选择

晚霞 · 发表于 2012-5-7 09:32:09

任达华的购房观：最爱市中心

选择市中心
　　买房子地段非常的重要，我在英国买在市中心、纽约也是市中心、香港也是、新加坡也是。
　　首先是因为城市中心地区的地皮稀缺性极强，卖掉一块少一块，不像周边的土地弹性较大。比如说北京有二环、三环、四环、五环、六环，但是市中心的房子卖掉就没有了。市中心的房子现在16000/平方米，是很贵，但是明年、后年更贵，十年后就不是贵的问题了，再多钱都买不到了，国贸只有一个，市中心再不会批新地皮出来，所以要保值增值还得在市中心投资。
　　第二是方便，方便对我来说也是很重要的。北京冬天的时间很长的，外面下雪的时候，从太华公寓走出去游泳、运动，都是非常的方便。不然的话，吃东西、运动都要开车出来，对我来说是很大的问题，所以我选择在市中心，选择在对面有戏院、隔壁有百货公司的地方。我不会买六环的房子，即使给我5000平方米的别墅也不会买。那种大屋子适合偶尔去度假，但不适合常住。否则北京这么大，跑到市中心至少要塞车一个小时，时间就都浪费了。

选择视野
　　房子的大小不重要，重要的是一定要有一些空间，这个空间给你看到外面不能是窗对窗。平常工作那么辛苦，压力那么大，如果住的房子也是“压缩”的那么厉害，心里一定很不舒服。所以买房子，一定要能看得广一点，让人的思想可以舒服一点。有时候你坐在窗前面，望着外面，没有什么东西挡住你的时候，你的心情会很舒服。我在香港买的海景房，面积不大但是超过1300万港币。贵是贵了一些，但直接对着沙滩，视野很好，甚至在浴室随时可以享受海景，很开心。
　　视野好还有一个好处就是采光好。世界所有鉴别好房子的标准都会有这样一条，那就是采光好。家是温暖的地方，有太阳的地方就会温暖。所以在美国、欧洲很冷的地方，朝西北的房子要比普通的房子贵10—15%。就是因为温暖。
　　我在北京新买的公寓前面也没有高楼，当时买的时候也看中了这点。由于靠近天坛不允许盖高楼，所以能保证永远能像现在一样坐在窗口无遮挡地欣赏景观。我常常在窗台上看天坛公园，白天能看到大片的天空，非常的舒服，晚上的夜景也非常漂亮。国外也是一样，英国老城区都是很矮的房子，保存了一些很古老的风味在里面，旅游的人都喜欢去那些地方，不会去新城拥挤的高楼大厦。因为这些房子的视野非常的好，景观的艺术价值都体现在这里。

选择品质
　　房子品质也很重要。要找可以信任的开发商。开发商的资历和经验是产品的保证。我买的公寓外立面用得面料非常的好，是大理石，能保存50年，如果是砖头可能一年就破了，那样以后就会有很多的修缮费用。就像我们穿衣服一样，好的面料穿很长时间，不好的穿半年就不行了。
　　我常常说，选择房子就是选择管理，人住在这里最重要的地方是安全，好的开发上他们的管理、保安，都已经是成熟的模式化的管理方法。住在这里，完全不用担心安全的问题，我希望我的家人都能非常的安全、健康和放心。

选择舒适
　　即使很忙，也不要忽略设计。居住的舒适与否跟主人的设计有很大关系。
　　我从买了房子之后就开始跟设计师沟通。我选择打通了客厅和卧室之间的那面墙，然后用玻璃隔断，这样能让我和老婆随时看到彼此。我觉得房子不需要很奢侈豪华，只要很舒服，像一个家就好。不要太多金碧辉煌的东西，基本色调都要白色。
　　我今年拍了很多红色的照片放在家里面，白色的背景放十张很大的红色的照片，那整个家就是红的，明年我会拍蓝色的照片放进去，白色跟蓝色。后年会是绿色的照片，或者是绿色的画。北京的冬天很冷，下雪的时候白茫茫的，但是家里有一些很绿色的照片，就会觉得很幸福。
　　不仅北京的房子，我的二十几处房产全部是白的。但是我会拿一些东西放在那里，白色的背景是最灵活的，红色的、黄色的、绿色的都好看。这些软性的手法可以在房间里设计移动的风景。我最讨厌金碧辉煌，这不是我。我是比较简单一点的，简单的是最美的。

选择谦让
　　和琦琦一起生活八年，买房子我们一直是商量着办的。我经验丰富一点，但是我也很尊重她。比如我们现在香港住的地方是十年前买的，当时这笔钱可以买5亩地，我希望住在有5亩地的地方，足够自由。但是老婆说住郊区不安心，希望房子有保安，后来她找了一个面对海和沙滩、屋后靠山，有保安的房子，空间没有那么大，但是非常的安全。于是我就没有买那5亩地，选择了她的选择。这时候男人不能太自私，要谦让，其实老婆住得安心，我也安心了。
　　北京新买的房子有个很好的设计。设计了背对背的两个电视，一个面向客厅，一个面向卧室，兴趣一致的时候我们可以一起看，不一样的时候也可以分开来看，每个人有自己的空间。吃饭也一样，我爱吃水煮的东西，老婆很爱吃油炸的，我们一起吃饭，但分开煮菜，都不强迫对方。人是有不同的思想，不能妄图去改变对方的思想。在一起相处最重要是心态的问题，我常常说房子大小不重要，重要的是和谐的家庭，你住在这个家庭和谐，住得舒服，这就够了。
　　人最重要是宁静，宁静以致远。好的房子也应该是宁静的。住在这样的房子里，思想就会很宁静，会想到很多的东西。