678月莆田房地产趋势预测统计

闽南鱼

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{21-121} 鉴于两岸三通的形势比较明朗，再加上金融风暴 H1N1的影响。
估计不会有多大变动

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这几天去了个楼盘逛逛，发现售楼小姐介绍可售的房子比上个月的多了，上个月过去问的时候都快卖完了，这个月又多了几层要卖的了。

地瓜扫

销控慢慢放开了

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{21-26} 因为现在是每年房地产业的淡季啊，销控不放开怎么办

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现在去买房的人是傻瓜，物业税方面刚要出台，房价走势要怎样都不明朗，降是肯定的，降幅多少，因为现在的楼市都给开发商和炒房的垄断了，所以真实的需求量是多少，这都很重要，明后年吧，要是没房的人也不差多租这一两年，晚两年不知要多赚多少钱，再说钱能生钱，开发商晚一年要多付几千万利息啊，他们怕啊，去年他们不是吠得要死要活的，刚给他们点面子就忘了自己是什么东西，

福建小陈

{11-11} {11-11}

牛P

随便吧！I'm not 砖家

不差钱

Who afraid who!

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　表面上，房地产要比股市好。房地产是有形资产，投资者能触摸到。但是，长期看，它也不能保值。看看日本。它的房地产价格比30年前要低。美国房地产价格将会触底，经通胀因素调整后，也要比20年前的水平低。

　　长期看，中国的房地产市场保值能力更差。中国的居民住宅的使用期是70年，商业用房是50年。如果在第70年获得零价值，指望永久升值不是一个笑话吗？房地产的价值只能是过去70年里的使用价值。使用价值完全反映在租赁收益率上。目前的租赁收益率是房贷利率的一半。房地产怎么能不被高估呢？唱多的人希望买家忽略租房收益，关注升值。但是，升值在长期看是不可能的。贬值倒是有可能，因为中国房地产的期末价值是零。