指望房价大跌的人只是南柯一梦！

小小哥 · 发表于 2012-4-5 09:37:30

   房价真的能大跌么？跌回到几年前的水平，可能么？几年前我们的国民收入是多少，现在又是多少，几年前建筑材料多少钱，现在又是多少钱，几年前的土地出让金是多少，现在又是多少呢！几年前的建筑工人的工资是多少，现在他们的待遇又是多少？这些有可比性么?以前建筑工人辛苦了一年分文没拿到，被拖欠工资的案例还少么，现在的建筑工人一天的工资低的二三百元，高的五六百元。有了这些因素，房价能往哪跌，笔者调研，世界上其他国家和地区房价都很高，不是一般刚参加工作没几年的小青年能买得起的，笔者去年去了一次台湾，和一位在台北工作的朋友聊起了台北的房价，这位台北朋友在当地是工薪阶层，以他的收入水平在台北根本买不起房子，他只好选择在台北周边的桃园县买房，每天坐捷运往返于台北和桃园县之间。
   国外人买房置业观念和中国人观念不一样，国外人讲的是根据自身收入水平分阶段梯度消费，不怨天尤人，不骂杂，努力工作拼命赚钱，由下个阶层向上各阶层拼搏，到了中年实现了自己的置业梦。而我们中国老百姓的置业观念是讲攀比，想一步到位。“你能买100平米的房子，我凭啥蜗居？”“你有产权房，我凭啥去租房？”由于收入水平不同，实现不了购房梦，就天天骂杂。
   中国现阶段房价开始出现松动，同比涨幅缩小，环比微跌，但这不是市场行为，是政府采用高压强硬手段限购限贷政策造成的，但政府能永远动用这种强硬的带有几分不讲理色彩的政策么，中国现阶段的政府是世界上独一无二的“万能政府”脑门一拍想怎么的就怎么的，还口口声声说我们现在是市场经济，试问中国现阶段是完全的市场经济么，国际上承认中国完全市场经济地位么，中国政府做了很多不该做的事情，要知道政府只是一个守夜人，该你管的你管不该你管的你管也管不好。中国的老百姓已经习惯了有事找市长而不是找市场，真正的市场经济国家应该一切经济活动由市场来调节，而不是靠政府采用强硬的政策来打压市场，否则就破坏了市场经济规律，要受到经济规律的惩罚。
   我们善良的老百姓在看到国家政策打压房价后都在盼着房价能大跌，但假如房价真的大跌了，跌到什么价位该出手购买呢，这又是一个问题，买吧怕买到手后房价会继续下跌，不买吧怕房价明天止跌回升自己踏空了。你说中国的老百姓活得累不累，纠不纠结。
   笔者认为，房价大跌不可能，现阶段停止上涨事实上就算下跌了，因为我们的人均收入在增加，老百姓不要指望房价能跌到哪里，不涨就是跌，应根据自身的需求该出手时就出手，适合自己的就是最好的，那些指望房价能跌回几年前水平的人，笔者要告诉他们的是：也不是不可能的，但是要有个先决条件，那就是中国政府宣布 1.中国改革开放三十多年经过实践检验彻底失败，重新回到计划经济时代。2.中国结束城市化进程，所有农村剩余劳动力不准外出务工，一律回乡种地。3.开发商拿地不花钱，土地完全由政府无偿划拨，而且政府还免收开发商各项税费。
   只有满足上述条件，房价才能大跌，否则那些盼着房价大跌的老百姓，只是南柯一梦！