买房外地人多起来占上月厦门销售量近六成

坦然一笑 · 发表于 2012-3-23 08:59:47

2月份，随着多个楼盘的密集上市，厦门楼市成交量也出现明显上升。厦门市国土房产局昨日发布的房地产信息显示，2月，厦门全市商品住宅成交1673套，总成交面积攀升至18.96万平方米，环比上升46%。

　　值得注意的是，在销量增加的同时，一度回落的外地人群购房比例现在又重新抬头。2月购房者中，厦门本地人只占44%，而外地人则占56%之多。

　　外地购房者省内占7成

　　在去年限购政策出台前，每年都有大批外地购房者在厦置业，限购后外地人群购房比例逐渐回落，然而，这一局面在刚刚过去的2月份出现反转。厦门市国土房产局昨日发布的房地产信息显示：2月份，全市商品住宅成交1673套，其中厦门本地人购房686套，成交面积占44%；外地人购房987套，成交面积占56%。

　　而在今年1月，外地人购房比例只有36%。

　　52岁的张阿姨就是来厦购房的外地人之一，她是龙岩人，还有几年就要退休了，儿子已经在厦门安家，她和老伴计划退休后移居厦门养老。2月底，她和几个老同事相约来厦，订购了集美区的一个景观楼盘。

　　“龙厦铁路就快要开通了，以后龙岩厦门两头跑很方便！”张阿姨说，她身边的不少同事、亲戚，现在都有在厦门购置房产的打算。

　　成交数据显示，2月份，在厦购置房产的外地人中，福建省内占了约7成，集中在漳州、泉州、龙岩、三明等地；福建省外占了约3成，境外人士只有不到2%。

　　厦门楼市仍难言回暖

　　成交量大增，外地人购房比例回升，是否意味着厦门楼市已重新回暖呢？

　　虽然与冷清的1月相比，2月中旬以来住宅成交量快速回升，但从今年前两月的总体情况看，厦门楼市仍难言回暖。统计数据显示，前两月厦门商品房合计销售量为42.78万平方米，较去年同比下降51.87%；二手房销售量为25.84万平方米，较去年同比下降53.87%。

　　统计数据并显示，2月份厦门商品住宅年累计供应量大于年累计销售量174.93万平方米，供销比也由1月份的1.66上升至1.69，创近一年来最高值。岛外库存压力突出，以集美和翔安最为显着，其中集美供销比1.82，翔安1.85，这意味着房企去库存形势依然严峻。

　　据业内人士介绍，当前厦门在售一手房，普遍都有不同程度优惠，或直接打折，或送软装、赠面积，变相降价吸引购房者。虽然确实吸引了不少刚需人群和外地人入市买房，但更多的市民仍在观望，认为房价还将进一步下调。

　　数据显示，在2008年6月厦门楼市的低迷期，厦门楼市供销比一度达到1.87，市场成交量几乎跌至谷底。受此影响，当年国庆后特价房频现，房价也出现一波快速探底。