如何让中国房地产真正回归理性

花花草草 · 发表于 2012-2-21 10:03:32

随着中央一系列货币、土地和税收等调控政策出台，房地产市场正在迅速降温。一些专家和基层干部指出，今年将迎来我国房地产业的重大改革“窗口期”，要让房地产市场真正回归理性，应抓住时机加快房地产业结构调整，建立和完善多层次的住房建设、供应和保障体系，促使我国住房政策逐步实现公平和效率相兼顾。大起大落对地产人士也不利，如何让中国房地产真正回归理性？

该有的勇气 · 发表于 2012-2-21 10:04:57

1、取消土地出让金，取消所谓的基础设施配套费、人防工程易地建设费等各项收费，取消契税等税收，只保留营业税，房价立刻下降！
2、取消上述各项税费的同时，开始征收房产税，以前缴纳过上述费用的房产，在房产的有效存续期不再缴纳房产税，但小产权房等房产必须纳入房产税征收范围。
3、仍然加大保障房的建设力度。
如此这般，中国房地产可理性回归！

周游世界 · 发表于 2012-2-21 10:33:12

不管市场化还是政策导向，中国房地产回归理性那是梦想，外地房地产走了几十年才回归理性，中国没有理由马上，只有大家都富了，老百姓钱有地方去了，这个房价才会慢慢回归

风的速度 · 发表于 2012-2-21 10:34:45

风的速度 · 发表于 2012-2-21 10:35:39

借用专家评论：首先应该从土地管理的源头开始治理，加快制定和完善农村集体土地流转制度和程序，“同地同权”；在土地招牌挂的同时，将土地竞拍与房价、保障房比例挂钩，在保证开发企业合理利润的前提下，适度控制房价过快上涨；把当前行政命令的“一刀切”政策逐步向采取更积极有效的财税手段过渡，在抑制投资和投机性需求的同时，鼓励和刺激房地产市场刚性需求的释放。